Квартиры для среднего классаНе все хотят строить дом за городом. Многие предпочитают жизнь в городской квартире. И приводят весьма разумные аргументы: к месту работы ближе, детям меньше проблем с посещением разных секций, кружков, курсов и прочее, меньше хлопот по поддержанию домашнего хозяйства. А отвести душу на природе можно и в выходные дни или на даче. Поэтому и спрос на квартиры не падает, а скорее наоборот, растет. Особенно, на квартиры в новостройках. 20/11/2001 Естественно, цена новой квартиры зависит от ее местонахождения. Чем ближе к центру, тем дороже можно сдать квартиру или продать свое жилье. По-прежнему престижное жилье в Праге-6 – здесь порой на одну квартиру приходится пять покупателей. Чем меньше квартира, тем, естественно, дешевле ее цена. Но при этом стоимость одного квадратного метра дороже. В этом смысле выгоднее покупать трехкомнатные квартиры. Разница в цене между однокомнатной и трехкомнатной квартирой отнюдь не пропорциональна их площади. Цены за один квадратный метр колеблются от 18 до 24-25 тысяч крон. Влияют на цены и такие факторы, как транспортное сообщение, зелень, тишина, близость метро.
Газета деловых новостей «Деловая Прага» приводит небольшой обзор строящихся многоквартирных домов в Праге, где еще можно приобрести новую квартиру во второй половине этого года.
Объект Panorama в Праге-5, Баррандов. Цена одного квадратного метра – от 18.000 крон. Самая дешевая квартира здесь будет стоить 660.000 крон (1+кк – без отдельной кухни, 33 кв. м). Самая дорогая квартира в этом доме стоит 9,9 миллиона крон (8+1, 262 кв. м).
Dolni Brezany в Праге-запад. От 20.000 крон за квадратный метр. Самая дешевая квартира (1+кк, 35 кв. м) – 896.000 крон; самая дорогая (7+1, 233 кв м) – 5,2 миллиона крон.
Na Fialce II в Праге-6, Ржепы. От 22.500 крон за метр. Самая маленькая квартира стоит 1,4 миллиона (2+кк, 46 кв. м).
Cibulka, Прага-5, Коширже. Цена – от 31.000 крон за квадратный метр. Самая дешевая квартира (3+1 площадью 83 кв. м) стоит 2,2 миллиона крон; самая дорогая (5+1, 144 кв. м) – 7,3 миллиона.
Terasy Cerveny Vrch в Праге-6. От 34.000 крон за метр. Квартира 2+кк площадью 59 кв. м стоит 2,4 миллиона крон. Квартира 5+кк, 170 кв. м стоит 8,1 миллиона.
Obytny park Troja, Прага-7. От 38.000 за метр. Квартира 1+кк площадью 39 кв. м стоит 1,6 миллиона крон, но зато 3+кк, 155 кв. м – уже 12 миллионов.
Rezidence Roosveltova, Прага-6. Здесь самая дешевая квартира (4+1, 167 кв. м) стоит 14,5 миллиона крон, а квартира 7+1 (434 кв. м) – 50 миллионов крон.
В других городах Чехии новые квартиры будут дешевле. В Брно ненамного: стоимость одного квадратного метра – от 18.900 крон, самая дешевая квартира «гарсоньерка» (без отдельной спальни и кухни) стоит 670.000 крон, самая просторная (3+к.к. – трехкомнатная квартира без отдельной кухни) – 1,6 миллиона крон. В Хрудиме, например, стоимость одного квадратного метра – от 10.000 крон, квартира 1+1 (отдельная комната и кухня) оценивается в 513.000 крон, квартира 4+1 площадью в 106 кв. метров – 1,3 миллиона крон.
По данным Чешского статистического управления, в первом квартале 2001 года в целом на 13% снизилось число начатых строиться квартир, а их ввод сократился на 8,8%. За первые три месяца текущего года было начато строительство 5.738 квартир (в соответствующий период прошлого года – 6.651).
Однако строительство новых многоквартирных домов не сократилось, а наоборот, увеличилось. В центрально-чешском регионе начато строительство 1.007 квартир, это наиболее высокий показатель по стране. Меньше всего квартир строится в Либерецком крае – начато строительство всего 183 квартир. Сократилось число строящихся квартир в индивидуальных жилых домах, пристройках, переоборудованных нежилых помещениях.
Больше всего квартир строится в Праге. За первый квартал здесь сдана в эксплуатацию 831 квартира. Несколько вырос показатель незавершенного строительства (на 5,3%). В этой стадии в первом квартале 2001 года находилось 119.316 квартир. В среднем новое жилье стоит на 30-50 процентов дороже старого.
_
|
