Покупка квартиры во Львове: выбор между ценой и районом* Предложения вторичного рынка недвижимости Львова отличаются разнообразием всевозможных вариантов. Чаще всего можно встретить объявления о продаже двухкомнатных квартир. Подготовили обзор предложений для желающих поселиться в западной столице Украины. 3/9/2021
|
|
Жилье в историческом районе Львова
|
Метраж и цены
Выбор комфортного жилья зависит от четырех главных факторов: расположение, метраж, инфраструктура района, адекватная цена. Анализируя вторичный рынок квартир в АН Атланта, можно заметить, что больше всего во Львове можно встретить предложений по продаже двухкомнатных вариантов.
Есть небольшие по метражу комнаты общей площадью 33 кв. м. При этом цена выше, чем квартира в 60 кв.м. (35 000 и 31 000 долларов США соответственно).
Наиболее низкая цена в 26 000 долларов выставлена за однушку площадью 29 кв. м во Франковском районе города, расположенную на 9 этаже. Но, если сопоставить с метражом, вариант будет не самый дешевый. Например, среди предложений есть однокомнатная квартира площадью 41 кв. м, ее стоимость – 26 500 долларов. Всего сайт предлагает более 250 объявлений.
Метраж трехкомнатных квартир варьируется от 45 до 146 кв. м. Ценовой диапазон составляет от 37,5 до 260 тысяч долларов. Самая дорогая квартира расположена в Лычаковском районе.
Меньше всего предложений квартир с большим количеством комнат (более 4) – всего 37 объявлений. Самая маленькая квартира в этом сегменте занимает 72 «квадрата» и стоит 79500 долларов. А в общем цены в этом сегменте стартуют от 54000 долларов.
Примерно 15% предложений встречаются с готовым евроремонтом. В половине объявлений указано, что жилье требует ремонта. Цена при этом будет ниже, но будущему владельцу придется дополнительно потратиться.
Расположение жилья
Около 30% объявлений предлагают купить жилье в Шевченковском районе Львова. Согласно исследованию, проведенному в 2019 году, о том, насколько благополучно чувствуют себя жильцы здесь, район занял третью позиции из 6 с баллами 3,31 из 5 возможных. Жители оценивали качество жизни в районе по 5 критериям:
- чистота;
- безопасность;
- транспорт (дороги);
- качество жизни;
- инфраструктура.
Этот район оказался лидером среди других в вопросах безопасности. 19% всех опрошенных хотели бы проживать в Шевченковском. Самое дешевое жилье здесь стоит 16700 долларов (квартира площадью 26 кв. м). Самый дорогой вариант в 144 «квадрата» стоит 200 тысяч американских долларов.
Остальные района Львова распределили предложения равномерно между собой. В вопросах инфраструктуры, согласно исследованию, лидирует Франковский район. Последнее место в рейтинге занимает Галицкий район (3,22 балла).
Как можно заметить из анализа сайтов недвижимости, Львов предлагает разнообразные варианты жилья по довольно широкой ценовой категории. А максимальная цена жилых квадратов зависит от базовых критериев и предпочтений конкретного покупателя.
|
