Недвижимость за рубежом: тенденции европейского рынка

Доступное европейское жилье

Давно в прошлом времена, когда жилье за границей могли позволить себе единицы. Сейчас стоимость квартир в некоторых европейских государствах, например, Черногории или Болгарии, не сильно отличается от цен на родине, при этом качество строительства на порядок выше.

Иногда удается купить недвижимость в Польше дешевле, чем в родной столице. К примеру, в Варшаве можно подобрать 2-комнатную квартиру за 70-80 тыс. евро, а однокомнатная – обойдется в два раза дешевле (от 40 тыс. евро). При этом в жилом комплексе предусмотрено все для комфортной жизни: детский сад на территории, игровые площадки, паркинг, хорошая транспортная доступность и др.

Цена зависит от нескольких факторов (расположения, инфраструктуры и др.), но тот факт, что в другом государстве можно приобрести более качественное жилье за аналогичную сумму, остается неизменным.

Где лучше покупать недвижимость за границей?

Сложно однозначно сказать, в какой стране покупать дом или квартиру, поскольку ответ зависит не только от ценовой политики страны, но и от законодательства, а также цели, которые ставит перед собой покупатель.

В Турции иностранных инвесторов интересует в первую очередь жилье на побережье

Долгое время жилье скупали в Болгарии. Сейчас эта страна несколько утратила свои позиции на рынке недвижимости. В 2019 году наблюдался бум на недвижимость на Кипре из-за изменений в законодательстве. При покупке жилья на сумму от 300 тыс. евро человек сразу получал вид на жительство (ВНЖ). Так как Кипр относится к Евросоюзу, ВНЖ дает возможность путешествовать по всей Европе без визы.

Из-за доступных цен люди часто покупают квартиры или дома в Польше, Черногории, Чехии и других странах. Востребованной стала в последнее время и недвижимость в Турции, особенно в курортных регионах. Продажа жилья стартует здесь от 600 евро за квадратный метр на первичном рынке. Располагаются новые комплексы на первой и второй линии от моря. Квартиры могут использоваться для личного проживания или сдачи в аренду. В таком случае инвестиции быстро себя окупят.

Купить недвижимость за рубежом могут многие люди. В большинстве европейских стран действуют лояльные требования к нерезидентам и доступные цены на жилье. Покупка квартиры за границей может стать первым шагом иммиграции или дополнительным источником дохода.