Заграниця

Інформаційно-аналітичний дайджест для всіх, хто їде за кордон або залишається вдома

ГОЛОВНА - АРХІВ - Новини - Аналітика - Імміграція - Візи - Робота - Освіта - Інтеграція - Туризм - Аеробус - Автотур - Гроші - Нерухомість - Шопінг - Фотокадр - Країнознавство - Культура - Гід гурмана - Мандри - Дивосвіт - Зона закону - Безпека - Просто життя - Особистий досвід - Спортивний інтерес - Здоров'я - Технології

«Заграниця» №03 (837) Чехия

НЕДВИЖИМОСТЬ


АГЕНТАМ УЖЕСТОЧИЛИ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ

На одного риелтора в Чехии приходится 720 жителей. Этот показатель свидетельствует о том, что Чешская Республика относится в рамках ЕС к государствам с наибольшим количеством агентов недвижимости на душу населения. Насколько на их прибыльном бизнесе отразятся новые правила, которые вступят в силу в феврале текущего года?

23/1/2020

В Чехии вступает в силу новый закон о риэлтерской деятельности

Как отмечает «Радио Прага», на рынке чешской недвижимости грядет революция. Новый закон ужесточает требования, предъявляемые к профессиональным брокерам. Для ведения бизнеса в Чешской Республике им придется предъявлять подтверждение о получении соответствующей специализации или убедить в своих знаниях экзаменационную комиссию, утверждают авторы поправки.

Что же по этому поводу думают сами риелторы?

«На наш взгляд, закон не достиг своих целей. Приведу пример: брокером может работать и тот, у кого есть среднее образование и 3-летний опыт работы в данной области. Вне зависимости от того, какие у него реальные знания», – не скрывает недовольства пресс-секретарь Next Reality Соня Пухмертлова.

Другое из изменений касается оформления депозитов. Как известно, в Чехии могут оформлять депозит не только нотариусы, но и сами агентства недвижимости. Покупатель вносит оговоренную сумму на счет и после исполнения всех условий сделки – вплоть до регистрации в кадастре недвижимости – риелтор сам отправляет средства на счет продавца.

Однако практика показала, что некоторые риелторы в течение нескольких недель, пока происходил процесс перехода права собственности от продавца к покупателю, свободно распоряжались средствами своих клиентов, переведенных на счет агентства, рассказал «Чешскому Радио» Михал Грнчирж из адвокатской конторы Vilímková, Dudák & Partners. Его слова подтвердил также президент Ассоциации агентств недвижимости Ярослав Новотны.

«Это, по сути, противозаконно. У риелторов нет права на использование переведенных на счет агентства денег, так как они не являются собственниками этих средств. К сожалению, такие случаи были».

Согласно новым правилам, агентства недвижимости обязаны будут держать любые деньги, полученные от клиентов, на отдельных депозитных счетах.

«Агентства недвижимости хранят на своих счетах не только миллионы. Намного чаще – это залог в размере одной арендной платы, который риелторы отдают арендатору. Это сумма, не превышающая 20-30 тысяч крон (около тысячи евро), агенты недвижимости хранят у себя также финансовые средства на оплату государственных гербовых марок и т.д.», – объясняет Новотны.

Все агентства недвижимости без исключения с февраля обязаны заключить страховку ответственности минимально на 1 750 000 крон (70 тысяч евро). Договоры с клиентами должны будут содержать подробный перечень услуг, предоставляемых клиенту.

Подготовка закона началась в 2011 году. За соблюдением новых правил проследит Živnostenský úřad – управление по регулированию индивидуальной предпринимательской деятельности, которое в Чехии выдает разрешение на ведение бизнеса.

Эва ТУРЕЧКОВА.







ЖИЗНЬ В РИТМЕ САЛЬСЫ
Как колумбийцам удалось сохранить свое знаменитое умение радоваться жизни

В ЕВРОПУ – БЕЗ ВИЗ
Что должны знать украинцы, чтобы успешно воспользоваться безвизовым режимом с ЕС

ВЫЖИТЬ В ЧУЖОЙ СТРАНЕ
Часто незнание иностранных языков и непонимание местных обычаев приводят к недоразумениям


ГОЛОВНА - АРХІВ - Новини - Аналітика - Імміграція - Візи - Робота - Освіта - Інтеграція - Туризм - Аеробус - Автотур - Гроші - Нерухомість - Шопінг - Фотокадр - Країнознавство - Культура - Гід гурмана - Мандри - Дивосвіт - Зона закону - Безпека - Просто життя - Особистий досвід - Спортивний інтерес - Здоров'я - Технології

«Заграниця» - інформаційно-аналітичний дайджест про еміграцію, роботу, навчання та відпочинок за кордоном


E-mail: info@zagranitsa.info
© «Заграниця» (1999-2022)