Купить квартиру или дом в Чехии – что нужно знать?Прага – один из самых привлекательных городов Европы по нескольким причинам. Сюда можно относительно быстро и легко долететь или доехать из любой точки континента, здесь красивые места, вкусная кухня и гостеприимное население. Становится понятно, почему немало иностранцев, собирающихся приобрести недвижимость за рубежом, рассматривают именно чешскую столицу. 21/12/2019
|
|
К недвижимости в Чехии иностранцы присматриваются постоянно
|
Иностранных инвесторов также привлекают высокое качество жизни в этой стране, комфортный налоговый режим, рост экономики и низкий уровень безработицы. А еще – бесплатное образование: около 15% студентов в Чехии – иностранцы, ведь местные дипломы признаваемы во всем мире. А чешские вид на жительство и тем более гражданство позволяют без проблем перемещаться в пределах Евросоюза и легко получать американские визы.
Прага – не единственное удачное место для покупки жилья в этой стране. Не менее популярны Карловы Вары, Оломоуц, Острава, Брно, Пльзень. Также можно купить дом в Чехии в южных районах страны – традиционных местах отдыха не только чехов, но также немцев и австрийцев. Этот регион начал резко развиваться в последнее десятилетие из-за активной туристической жизни. Приток гостей в местные отели, расположенные в живописных лесах, на берегах озер и рек, на склонах гор, увеличился в разы.
Тем более, что Южночешский край богат также на исторические достопримечательности: здесь расположено немало старинных замков – Крумловский, Звиков, Орлик, Червена-Льгота и другие, а также архитектурно-исторический музей под открытым небом, объект всемирного наследия – деревня Голашовице. Потому в последние годы в Южной Чехии активно развивается социально-бытовая инфраструктура, появляется новая жилая недвижимость – многоквартирные комплексы, коттеджные городки.
Но желающим купить чешскую недвижимость, нужно знать несколько деталей. Например, им придется заплатить 4-процентный налог. А если квартира или другое жилье приобретается для последующей аренды, то с этого дохода придется оплачивать налог с прибыли. Делать это нужно будет ежегодно.
Для того, чтобы купить здесь недвижимость, не требуется значительного стартового капитала: любой иностранец имеет право на участие в местных ипотечных программах. На сегодня средняя годовая процентная ставка составляет 2,6-3% для человека с видом на жительство (как и для чешских граждан) или 3-4%, если он пока не получил или вовсе не собирается оформлять какой-либо официальный статус.
Анастасия ОСТАПЧУК.
|
