Налоговый возврат: какую сумму вы сможете получить?

Следует отметить, что не всем гражданам полагается данная выплата, равно как есть определенные требования, которые обязательно нужно соблюсти, чтобы таковую получить.

Из чего складывается?

Когда потребитель планирует получить налоговый возврат, его обязательно заинтересует, какая именно сумма и из чего она будет складываться. Поэтому рекомендуется изучить, из чего складываются средства, и какие именно расходы можно в него включать.

1. Покупка квартиры. Обратите внимание, что здесь рассматривается непосредственно та сумма, что указывается в официальном документе. Им может быть договор купли-продажи или долевого участия, если приобретение жилья ориентировано на первичный рынок.

2. Расходы на ремонтные и отделочные работы. Предусмотрено только в том случае, если вы покупали не готовое к проживанию жилье, а вкладывались в ремонт самостоятельно. Некоторые компании сдают полностью готовые к проживанию квартиры, остальные предпочитают оставлять итоговую отделку для новых собственников.

3. Покупка земельного участка, либо домика в коттеджном поселке.

4. Ипотека, выданная на приобретение квартиры или земельного участка.

Все перечисленные пункты, либо некоторые из них, суммируются, затем на основании полученной суммы выплачивается 13%. Но следует отметить, что у такой сделки с государством есть определенный лимит. Его рекомендуется узнавать отдельно на соответствующих государственных официальных источниках.

В любом случае вы сможете претендовать на достаточно большую сумму, которая после покупки нового жилья вам очень пригодится. Что касается трат этих денег, то здесь вы сможете распоряжаться ими по своему усмотрению – погасить часть долга по ипотеке, купить мебель или поехать отдыхать.

Новостройка и вторичный рынок

В некоторых случаях удается получить налоговый возврат только за выполненный после приобретения ремонт. Сама квартира не входит в учет. Здесь следует обратить внимание на отдельные важные моменты:

• Новостройка без отделки. В данном случае рекомендуется проследить в самом начале, чтобы в договоре участия, который вы подписываете, указывалось, что квартира сдается в эксплуатацию без отделки. Кроме того, все последующие затраты на ремонт должны фиксироваться (чеки и т.д.). Иначе не из чего будет считать налоговый вычет, если не будет никаких доказательств ваших трат;

• Новостройка с частичной отделкой. Обычно при подписании ДДУ указывается, что выполнялась частичная отделка. Больше никакой информации не предоставляется. Если вы впоследствии планируете получить налоговый возврат, попросите застройщика указать, какие именно отделочные работы он будет выполнять. Иначе у вас не будет доказательств, что часть ремонта выполнялась вами лично.

Что касается приобретения квартиры на вторичном рынке, но в данном случае за налоговым возвратом можно даже не обращаться, поскольку велика вероятность, что вам откажут, и попросту зря потратите время. Однако вы сможете обратиться за получением суммы на основаниях покупки квартиры, если имеется договор с указанием точной стоимости, равно как соблюдены все остальные условия.

Но в случае, если покупается жилье в новостройке уже у собственника, с зарегистрированными правами, то можно попросить в договоре указать, в каком состоянии передается квартира. Это относится только к тем ситуациям, когда продавец не успел или изначально не планировал делать в квартире ремонт.