Без риэлтора: гайд по покупке квартиры за рубежом

Купить квартиру или дом на родине в жестких условиях современного рынка недвижимости – дорогое удовольствие. Дешевле приобрести жилье за границей, приемлемое для кошелька покупателя в цене. Кроме того, человеку в активном поиске иностранной жилплощади предлагается масса вариантов любого типа, конструкций и условий для проживания. Главное, грамотно подойти к совершению большой покупки.

25/10/2017

Иногда домик у моря за границей обходится дешевле, чем квартира в родной столице

Все чаще выбор стран, где наши соотечественники покупают недвижимость, падает на один и тот же список популярных государств. Востребованы эти уголки мира из-за привилегий, которыми наделяют потенциальных покупателей при оформлении сделки купли-продажи. Среди них – Испания, Болгария, ОАЭ, Кипр и Италия. Если заинтересованное лицо становится владельцем собственности на территории этих стран, ему предоставляют возможность в кратчайшие сроки получить вид на жительство, а также упрощенную процедуру оформления визы.

Каждая покупка начинается с поиска, выбора и метода отсеивания. При этом купить квартиру за рубежом без посредников вполне реально. Многие персоны, наоборот, стараются обойтись без вмешательства третьих лиц и подобрать подходящее жилье самостоятельно. Пользуются, в основном, сайтами по продаже недвижимости за рубежом, где размещены актуальные объявления с фотографиями и реальными параметрами объектов. Принцип поиска в открытом доступе является бюджетным вариантом для тех, кто хочет сэкономить на риэлтерских услугах.

Помимо существенной экономии на порталах по продаже недвижимости можно найти и другие выгоды, например, прямое взаимодействие ключевых сторон – покупателя и продавца-собственника. Они могут договориться о встрече с целью демонстрации жилья в режиме реального времени и без привлечения посредника. Аналогичной опцией можно воспользоваться и на сайте international.mesto.ua, не содержащем объявлений от лица единичных риэлторов и агентств.

Тем не менее, перед приобретением квартиры на чужой земле, следует руководствоваться общими принципами заключения сделки:

• определением условий и обязательств в предварительном договоре в письменном формате; • внесением покупателем аванса; • официальным подписанием договора; выплатой оставшейся части денег.

Что еще нужно знать перед покупкой недвижимости за рубежом? Для того чтобы вас не обманули и не доставили неприятностей в процессе или после приобретения желанных квадратных метров за границей, действуйте по плану. Схема работы включает следующее:

1. Изучение тонкостей, деликатных моментов и положительных сторон в квартирном вопросе, предлагаемых и изложенных в законодательных документах иностранного государства.

2. Определение условий покупки – будет ли это полное владение или долгосрочная аренда.

3. Выяснение точного количества участников подписания договора, в том числе посредников.

4. Внимательное чтение договора, особенно пункта стоимости объекта.

5. Обсуждение дополнительных статей расходов – налога, сборов. Подготовка сопутствующих документов.

6. Получение разрешения на приобретения квартиры или дома за рубежом. Такую бумагу выдает центральный банк на родине. Отсутствие лицензии заблокирует право перевода денег в страну продавца-собственника.

7. И, наконец, регистрация заключенного соглашения в органах самоуправления.

Елизавета БЕЛОЗЕРОВА.

ЖИЗНЬ В РИТМЕ САЛЬСЫ Как колумбийцам удалось сохранить свое знаменитое умение радоваться жизни

В ЕВРОПУ – БЕЗ ВИЗ Что должны знать украинцы, чтобы успешно воспользоваться безвизовым режимом с ЕС

ВЫЖИТЬ В ЧУЖОЙ СТРАНЕ Часто незнание иностранных языков и непонимание местных обычаев приводят к недоразумениям