Технический заказчик: «первая скрипка» на строительстве

В процессе застройки задействуются различные предпринимательские субъекты: вкладчик, фирма-строитель, генеральный подрядчик и субподрядчик, разработчик проекта. Но одну из ведущих ролей при строительстве разнообразных объектов ведет технический заказчик.

15/3/2017

При возведении объектов любой сложности самое главное – привлечь профессионалов

Важно помнить, что технический заказчик – это компания, которая отвечает не только за оформление исходных разрешительных документов и предпроектную подготовку, но также за разработку проекта, капитальную застройку, восстановление, техническое переоснащение и эксплуатацию объекта.

Роль техзаказчика

Подрядное соглашение представляет собою документ, соответственно с которым фирма-подрядчик должна сделать по заданию техзаказчика определенную работу и сдать ее. Технический заказчик берет на себя обязательства по принятию и оплате этой работы. При обнаружении недочетов он сообщает о них подрядной компании.

Техзаказчик выполняет контроль финансовых потоков вкладчика, чтобы уменьшить затраты. В его обязанности входит:

• ведение бухгалтерского, оперативного, статистического учета;
• контроль сроков оплаты завершенной работы и других платежей, предусмотренных соглашением;
• составление отчета соответственно с законом;
• проведение анализа расходов, оптимальное распределение денег, которые выделены вкладчиком;
• организация аудиторских проверок.

Касательно подготовки и эксплуатации стройплощадки, техзаказчик делает следующее:

• оформляет документацию по отведению земли под производство СМР;
• получает разрешения городских служб на временную эксплуатацию существующих коммуникационных сетей;
• оформляет документацию, связанную с пересадкой и вырубкой деревьев;
• создает и передает компании-строителю георазбивочную основу для осуществления застройки;
• следит за деформациями конструкций на участке застройки;
• сообщает подрядным фирмам об участках хранения стройматериалов;
передает подрядным компаниям в производство утвержденные документы по проекту;
• контролирует сроки выполнения строительства.

Техзаказчик представляет собой звено, которое связывает вкладчика, подрядные фирмы и разработчиков проекта. Большая часть инвесторов уже поняли, как важно сотрудничать с положительно зарекомендовавшим себя техническим заказчиком. Подобное сотрудничество позволяет вкладчику легко контролировать строительный процесс, управлять финансовыми потоками и выполнять множество иных важных задач.

Анастасия ОСТАПЧУК.

ЖИЗНЬ В РИТМЕ САЛЬСЫ Как колумбийцам удалось сохранить свое знаменитое умение радоваться жизни

В ЕВРОПУ – БЕЗ ВИЗ Что должны знать украинцы, чтобы успешно воспользоваться безвизовым режимом с ЕС

ВЫЖИТЬ В ЧУЖОЙ СТРАНЕ Часто незнание иностранных языков и непонимание местных обычаев приводят к недоразумениям