В Чехии рекордно дешевеет ипотека

Средняя ипотечная ставка в Чехии в минувшем сентябре снизилась на 0,02% по сравнению с августом и составила 1,82%. Это самый низкий показатель за всю историю сбора статистики, следует из индекса Hypoindex компании Fincentrum.

20/10/2016

Новостройки в одном из районов Праги

Как передает Vinegret.cz, интерес жителей к ипотеке, как следствие, существенно вырос – в сентябре ее оформили 9 тыс. 825 заемщиков, что на 535 человек больше, чем в августе. Общий объем выданных кредитов за данный период вырос на 1,47 млрд крон и достиг 19,6 млрд крон. Средний размер одной оформленной ипотеки составил 1,95 млн крон.

Сентябрь стал последним месяцем, когда банки могли выдавать клиентам стопроцентные ипотеки. С 1 октября 2016 года это запрещено постановлением Национального банка Чехии. Пока новые правила практически никак не отразились на рынке. Эксперты ожидают, что это произойдет в декабре – с вступлением в силу обновленного закона о потребительских кредитах.

«Несмотря на внушительные цифры статистики, опасения о раздувании ипотечного пузыря сегодня беспочвенны. Уже который год платежеспособность чешских семей растет, ипотечные ставки снижаются, а уровень безработицы стремится к минимуму. Логично, что чешский клиент хочет инвестировать в собственное жилье. Это не аномалия, а естественный рост рынка», – сказал директор финансовой компании Chytrý Honza Йиржи Патак.

Эксперты также отмечают, что дешевая ипотека привела к небывалому спросу на жилье в стране. «Сегодня продается рекордное число новостроек. За первый квартал нынешнего года только в Праге было реализовано 1600 квартир. Застройщики не успевают выводить на рынок новые предложения, из-за чего спрос начинает превышать предложение, а цены на квадратные метры быстро расти», – отметил глава девелоперской компании Central Group Душан Куновский.

Отметим, индекс Hypoindex отражает изменение размера средней ипотечной ставки в Чехии без учета срока фиксации. Компания Fincentrum ведет наблюдения за этим показателем с 2003 года. За это время самый высокий уровень средней ипотечной ставки был зафиксирован в августе 2008 года, когда она составляла 5,82%. Самый низкий (до нынешнего обновления) – в апреле 2016 года (1,94%).

ЖИЗНЬ В РИТМЕ САЛЬСЫ Как колумбийцам удалось сохранить свое знаменитое умение радоваться жизни

В ЕВРОПУ – БЕЗ ВИЗ Что должны знать украинцы, чтобы успешно воспользоваться безвизовым режимом с ЕС

ВЫЖИТЬ В ЧУЖОЙ СТРАНЕ Часто незнание иностранных языков и непонимание местных обычаев приводят к недоразумениям