За пражской квартирой – в очередьВ столице Чехии строится все меньше жилых домов, а это лишь усиливает спрос на пражские квартиры. Девелоперские компании ныне начинают продажу квартир, вселиться в которые владельцы смогут не раньше 2018 – 2019 годов. Нерасторопные покупатели, неуспевающие забронировать необходимое им по площади и понравившееся по планировке жилье, вынуждены вставать в очередь. 19/8/2016
|
Квартирное строительство в Праге затормаживается
|
Как сообщает «Радио Прага», самым большим спросом пользуются малогабаритные квартиры, более доступные по своей цене. Спрос в данном случае значительно превышает предложение. Очередь, правда, небольшая – до 9 претендентов на квартиру, но и времени на размышления весьма мало – не более трех дней до момента внесения первой залоговой суммы. Если «горячий» претендент колеблется или же возникают непредвиденные обстоятельства, препятствующие быстрой реализации его плана финансирования (а чаще всего речь идет об ипотечных кредитах), девелопер начинает переговоры со следующим по очереди покупателем.
Актуальная информация Чешского статистического управления свидетельствует о том, что объемы возведения жилья в Праге сокращаются. В течение первого полугодия 2016 года в чешской столице началось строительство лишь 522 новых квартир. Это на 80% меньше, чем за тот же период года минувшего. В затормаживании реализации новых проектов частенько винят государственные инстанции, выдающие строительные разрешения. В среднем, с момента приобретения фирмой необходимого для возведения жилого дома до сдачи объекта проходит 8 лет, обращает внимание, например, владелец девелоперской фирмы Central Group Душан Куновский.
В Праге сокращается и общее количество новых квартир, актуально выставленных на продажу. В конце 2015 года покупатели могли выбирать из 7000 квартир разного типа, а в конце первого полугодия 2016 года таковых было только 4650. Общее количество активно реализуемых девелоперских проектов, по сравнению с прошлым годом, сократилось на 38% и ныне их насчитывается только 246.
Снижение предложения и доступность ипотечных кредитов для граждан (процентные ставки находятся на минимуме), приводят к подорожанию жилья. По сравнению с июнем прошлого года, стоимость новых квартир в Праге выросла на 18,7%.
Антон КАЙМАКОВ.
|