Многообразие видов загородной недвижимости

Если хочется покинуть мегаполис и сбежать от городской суеты стоит задуматься о приобретении загородной недвижимости. Данный сектор строительства стремительно развивается в последние годы. На это есть ряд причин: стремление людей к обособленности, возможность создания комфортного дома для всей семьи, возвращение к природе, чистый воздух.

23/2/2016

Предложения рынка загородной недвижимости не ограничиваются дачными участками и деревенскими домами, а становятся все более экзотичными: квадрохаусы, таунхаусы и коттеджи, расположенные в поселках коттеджного типа с оригинальными названиями. Это подтверждают предложения желающих купить или продать дом в Вишневое Киевской области, Буче, Ворзеле либо многих других пригородных городках. От выбора вариантов загородного жилья просто разбегаются глаза. Поэтому стоит внимательно рассмотреть особенности и преимущества каждого вида загородной недвижимости.

Загородную недвижимость принято делить на два типа: отдельно стоящие и сблокированные дома.

К первому типу недвижимости относятся коттеджи, усадьбы, виллы. Такая недвижимость более популярна у покупателей из соображений безопасности, уединения, независимости, а также обширного выбора домов в различной ценовой категории, площади и расположении, что позволяет подобрать необходимый вариант жилья.

Коттеджи, как правило, располагаются на территории коттеджных поселков и оснащены собственными инженерными коммуникациями. Оформление и обустройство придомовой территории зависит от пожеланий и фантазии владельца: от размещения стандартной русской бани до японского сада камней.

К сблокированным домам относят, как правило, таунхаусы, квадрохаусы, мезонеты,виллеты, дуплеты и твинхаусы. Такие строения рассчитаны на нескольких хозяев. Такой тип недвижимости отлично подойдет для увеличившейся семьи, что позволит нескольким поколениям одной семьи жить под одной крышей и в то же время иметь отдельное пространство.

Сблокированные дома разделяют по классам в зависимости от качества материалов, использованных при строительстве домов – от эконом до премиум. Сблокированные дома размещают либо за городом, либо в пригороде в зеленых зонах с хорошей экологией. Таунхаусы имеют вертикальную планировку и предусматривают размещение на первом этаже либо гаража, либо гостиной и кухни, а остальные «приватные» помещения, такие как спальня, детская комната находятся этажом выше.

Все остальные замысловатые названия – это разновидности таунхаусов с небольшими вариациями. Дуплексы представляют собой дома, рассчитанные на две семьи. Твинхаусы имеют немного большую площадь по сравнению с дуплексами. Для квадрохаусов характерна компактность застройки участка. Вилетта – это таунхаус, отличающийся «итальянским характером», для которого характерно присутствие открытых террас, мансард, веранд, бассейнов, что относит ее к загородной недвижимости бизнес-класса. Лейнхаусы – это несколько коттеджей, которые стоят вплотную друг к другу, но оснащены раздельными входами и имеют собственные участки земли.

Не редкость и споры между владельцами сблокированных домов о пользовании земельного участка, примыкающего к строению. Обычно для каждой квартиры в сблокированном доме предусмотрены участки от 6 до 7,5 соток.

В последнее время растет популярность малоэтажных объектов, выполненных в виде стандартных многоквартирных домов с меньшей этажностью. Как правило, количество этажей составляет 2-3 на один дом.

Спрос на загородную недвижимость постоянно меняется и рынок предлагает новые варианты жилья на любой вкус и кошелек: от организованных коттеджных поселков бизнес-класса до квартир эконом-варианта в загородном малоэтажном доме.

Анатолий КОРИЦКИЙ.

ЖИЗНЬ В РИТМЕ САЛЬСЫ Как колумбийцам удалось сохранить свое знаменитое умение радоваться жизни

В ЕВРОПУ – БЕЗ ВИЗ Что должны знать украинцы, чтобы успешно воспользоваться безвизовым режимом с ЕС

ВЫЖИТЬ В ЧУЖОЙ СТРАНЕ Часто незнание иностранных языков и непонимание местных обычаев приводят к недоразумениям