Сколько стоит построить двухэтажный дом
12/10/2015 В последнее время все больше людей предпочитают недвижимость за городом. Кто-то покупает уже готовый коттедж, а кто-то решается на строительство двухэтажного дома с нуля.
У второго варианта есть ряд неоспоримых плюсов:
• Можно выбрать тот проект, который будет оптимальным по площади, этажности и количеству комнат. Часто существующие в продаже дома не соответствуют всем требованиям.
• Контроль строительства на всех этапах. Иногда продавцы домов реализуют заведомо непрочные дома, при строительстве которых не соблюдались нормы и условия: низкая марка цемента, маленькая толщина фундамента, тонкие стены и прочее.
• Возможность самостоятельно выбора строительных материалов. 70% рынка недвижимости – это кирпичные строения, поэтому если хочется дом из дерева или панелей, найти в продаже подходящий вариант практически невозможно.
Проект строительства двухэтажного дома
Прежде чем построить двухэтажный дом, необходимо найти или разработать проект. Готовые планы можно без труда найти в интернете. Различные архитектурные бюро предлагают разработку проекта под индивидуальные нужды заказчика, однако, это очень недешевый вариант. Стоимость может колебаться от 10 до 50 долларов за квадратный метр в зависимости от объема работ. Адаптировать под свои нужды уже готовый проект гораздо проще и дешевле, в среднем это стоит 500-1000 долларов.
Материалы для строительства двухэтажного дома
Самым распространенным является кирпич. Двойная кладка обеспечит необходимую для сохранения тепла толщину стен.
Керамический кирпич является одним из наиболее выгодных, он непривередлив, строения из него возводятся достаточно быстро.
Силикатный кирпич быстро набирает влагу и нуждается в дополнительной внешней отделке. При этом стоимость строительства коттеджа из кирпича обойдется в 200-350 долларов за кв. м. В цену входят:
• строительные материалы;
• опалубка;
• ленточный фундамент;
• подготовительные работы.
Возведение коттеджа из газобетона обойдется приблизительно в 250-300 долларов за квадратный метр. Это достаточно популярный и теплый материал. При этом газобетонные блоки также очень быстро набирают влагу и долго высыхают.
В последнее время особую популярность приобрели деревянные дома. Это достаточно прочный и теплый материал. Дома из оцилиндрованного бревна имеют привлекательный внешний вид и не требуют внешней отделки. Кроме этого, современные технологии позволяют построить дом с мансардой, которую можно использовать как полноценный этаж. Возведение такого коттеджа на ленточном фундаменте обойдется в 400-590 долларов за кв. м.
Крыша
Кровельные работы являются одними из самых важных и дорогостоящих. В среднем их цена колеблется между 17 и 20 долларами, и это без учета стоимости самих материалов. Наиболее популярной является металлочерепица. Она проста в монтаже и надежна. Один из главных ее плюсов – это возможность выбрать необходимый цвет.
К строительству двухэтажного дома необходимо подходить со всей ответственностью. Тут не может быть мелочей.
_
|
