Взятие Берлина инвесторами

Самый большой город Германии – Берлин – не только является столицей страны, но и имеет статус федеральной земли. Не удивительно, что именно здесь ежегодно проходит множество деловых выставок и конференций, международные симпозиумы и фестивали. Для путешественников Берлин является одним из основных центров туризма, в котором сосредоточены сотни музеев и коллекций, центры отличного шопинга.

20/9/2015

В Берлине представлены сотни привлекательных для инвестиций объектов жилой и коммерческой недвижимости

Столицу Германии ежегодно посещают миллионы туристов и бизнесменов, и всем им необходимо где-то остановиться. Наверное, поэтому среди инвесторов высоким спросом пользуется недвижимость в Берлине, будь то бизнес-центр, гостиница или же обычная квартира. Тем более, что иностранные граждане в плане приобретения недвижимости имеют здесь равные условия с жителями Германии.

Берлину есть что предложить иностранным инвесторам. Богатый выбор жилой и коммерческой недвижимости расположен в уютном и комфортном мегаполисе, одна треть которого украшена зелеными парками, освежающими озерами и каналами. Добавьте к этому развитую городскую инфраструктуру и безукоризненную работу общественного транспорта, – и вы получите город, идеально приспособленный для разнообразных потребностей его жителей и многочисленных гостей.

Весь этот набор главных достоинств немецкой столицы оправдывает тот факт, почему американские и европейские инвесторы вкладывают свои средства в недвижимость Берлина. Но почему столица объединенной Германии в последнее время так заинтересовала наших соотечественников? Ответ прост: высокие достоинства берлинской недвижимости пока еще оцениваются невысокими ценами. Квадратный метр недвижимости здесь значительно дешевле по сравнению с другими европейскими столицами.

Что касается конкретных цифр, то обратимся к помощи профессионалов рынка международной недвижимости. На сайте компании Housage.com собраны сотни предложений по продаже объектов жилой и коммерческой недвижимости непосредственно от собственников и застройщиков. Отдельным разделом здесь вынесена и столицы Германии – недвижимость Берлина отображена на странице http://housage.com/Germany/Berlin/ и представлена несколькими сотнями разнообразных объектов.

Так, к примеру, доходный дом в Берлине, включающий в себя 4884 квадратных метра 23 жилых и 3-х коммерческих помещений можно приобрести за 11 миллионов евро. Ежегодный доход от такой недвижимости эксперты оценивают в 2% с возможностью увеличить его инвестиционную привлекательность до 4,8%. За 20 миллионов евро можно приобрести пятизвездочную гостиницу в престижном районе Берлина. Ее 54 роскошных номера будут приносить инвестору стабильный доход от поселения туристов и бизнесменов.

Что касается жилой недвижимости, то разброс цен на квартиры в Берлине достаточно велик и зависит от множества факторов: месторасположение дома, наличие развитой инфраструктуры, сумма расходов на содержание (для немцев, отличающихся своей экономностью, этот фактор носит едва ли не главное значение). Так, двухкомнатная квартира на мансардном этаже пятиэтажного дома (54 м кв., спальня ванная) предлагается за 215 тыс. евро. Трехкомнатная квартира в самом центре Берлина (деловой район City West, 93 м кв., 5 этаж) продается за 525 тыс. евро.

В Берлине инвесторы могут приобрести не только гостиницы, дома и квартиры. Доходные дома и торговые комплексы, недооцененные в результате реорганизации германской экономики после объединения страны, также могут принести стабильный и гарантированный доход. Главное – вовремя заинтересоваться объектом, тем более что пока предложения существенно превышают спрос, что дает вам возможность приобрести объект за приемлемую цену.

Виктория МАКСИМОВА.

ЖИЗНЬ В РИТМЕ САЛЬСЫ Как колумбийцам удалось сохранить свое знаменитое умение радоваться жизни

В ЕВРОПУ – БЕЗ ВИЗ Что должны знать украинцы, чтобы успешно воспользоваться безвизовым режимом с ЕС

ВЫЖИТЬ В ЧУЖОЙ СТРАНЕ Часто незнание иностранных языков и непонимание местных обычаев приводят к недоразумениям