Пять критериев для выбора квартиры

Ни для кого не секрет, что приобретение квартиры или дома – это хороший вклад денежный средств. При этом целью покупки недвижимости является не только правильное сохранение своих денег, но и увеличение их количества.

12/6/2015

Жилой комплекс «МАШКОВЪ» в историческом центре Волгограда – пример удачного расположения вблизи деловой и развлекательной активности города

Российский рынок недвижимости за последние годы доказал, что он достаточно устойчив, а некоторые его сегменты даже показывают тенденции своего развития. А последние мировые события подтолкнули граждан к инвестированию своих средств именно в эту сферу деятельности. Причем российская недвижимость привлекает не только соотечественников, но и иностранных инвесторов.

Для того чтобы не остаться без денег и не стать очередным обманутым дольщиком, гражданам приходится очень придирчиво и разборчиво подходить к вопросу покупки квартиры. Вот почему необходимо быть внимательным и ответственным при выборе любого проекта. Для этого существуют критерии, которым должны отвечать проекты застройщиков.

Итак, первым критерием является проектное финансирование. Залогом успеха во многом является источник средств строительства. Застройщик может осуществлять проект на собственные или заемные средства. В случае если банк не является участником проекта, а просто предоставляет денежные средства на условиях займа или кредита, и застройщик в силу тех или иных причин просрочил выплаты по договору, банк может потребовать досрочно погасить долги по кредиту или займу, что, несомненно, повлияет на кредитную историю заемщика. Не секрет, что пару лет назад крупные банки возмещали свои убытки за счет проектов, в итоге дольщики остались ни с чем. Поэтому важно, чтобы участником проекта являлся и банк.

Вторым критерием можно назвать небольшую плотность застройки. Хорошие застройщики на сегодняшний день отказываются от идеи застроить все свободные участки земли. Они следуют исследованиям ученых, согласно которым люди предпочитают проживать в менее застроенных районах городов, так как во многом такие районы удобны и комфортны для проживания и благоприятно действуют на здоровье человека.

Еще один критерий – доступность цен. Для инвестирования средств самым подходящим является первоначальный этап застройки, ведь цены здесь на минимальном уровне. Хотя одна только низкая цена еще не является гарантией успешного завершения строительства и приобретения квартиры в собственность.

Четвертым критерием является хорошая репутация застройщика. Стоит просмотреть истории деятельности нескольких застройщиков и выбрать из них наиболее добросовестного и успешного. Важны и деловые партнеры застройщиков, на них тоже стоит обратить внимание.

И, наконец, последний критерий – транспортная доступность. Естественно, что квартиры в центрах городов являются наиболее дорогими. Но есть и плюсы: хорошая инфраструктура, транспортная доступность, безопасность. С отдалением от центра понижается и цена, но требование к возможности добраться до того или иного места остается высокой.

В городах с метрополитеном дополнительным критерием является близость к станциям метро. Считается, что квартиры в 15 минутах ходьбы до метро отвечают требованиям транспортной доступности.

Иван ШАНИН.

ЖИЗНЬ В РИТМЕ САЛЬСЫ Как колумбийцам удалось сохранить свое знаменитое умение радоваться жизни

В ЕВРОПУ – БЕЗ ВИЗ Что должны знать украинцы, чтобы успешно воспользоваться безвизовым режимом с ЕС

ВЫЖИТЬ В ЧУЖОЙ СТРАНЕ Часто незнание иностранных языков и непонимание местных обычаев приводят к недоразумениям