Изменение цен на рынке недвижимости КраснодараПосле стабилизации курса рубля на последней неделе, цены на недвижимость в Краснодаре плавно пошли вниз, за исключением сегмента рынка, готового предложить покупателю четырех- и более квартирные варианты жилья. Но об этом, чуть ниже. 9/6/2015 
Итак, средняя цена за метр квадратный жилья в Краснодаре и Краснодарском крае за прошедшую неделю составила 58000 руб., показав минимальный прирост, в сравнении с аналогичным периодом, на 0,06%.
При этом динамика изменения цены позволяет предположить, что этот показатель в ближайшем будущем будет только падать. Так как на начало недели цена составляла 59800 руб. за квадратный метр, но уже в конце вышла на показатель в 58000 руб.
Как отмечают многие сайты недвижимости Краснодара, почти не изменились цены на однокомнатные квартиры, продемонстрировав на рынке недвижимости города незначительные колебания в сторону уменьшения. Средняя цена на такой объект составила, согласно статистическим данным, 2320000 руб.
Цены на двухкомнатные квартиры, увеличившись в середине прошедшей недели, также медленно пошли на спад. За последние дни их динамика изменений не претерпела. Среднестатистическая цена – 3640000 руб.
Можно сделать вывод, что цены самого ходового сегмента рынка недвижимости Краснодарского края сейчас замерли в ожидании колебания курса валют. На их общее изменение в сторону уменьшения повлиял тот факт, что, при помощи текущей политики государства, новостройки Краснодара получили поддержку в виде льготных процентов по ипотеке. Чем стимулировали покупателя увеличить запросы на рынке первичного жилья, а продавца – поступиться ценами на вторичном рынке.
Ценовые показатели на трех-, четырех- и более квартирное жилье на рынке Краснодарского края, напротив, в последние дни немного выросли. Наблюдение за их динамикой позволяет предположить дальнейшее плавное увеличение их показателей. Средняя цена на трехкомнатную квартиру в Краснодаре за последнюю неделю составила 5440000 руб.
Самый высокий прирост цен в настоящий момент наблюдается на многоквартирное жилье. Причем, настоящие показатели превысили аналогичные, недельной давности, почти на 5%.
На основании вышесказанного, можно предположить, что продавцы трех- и более квартирного жилья увидели в текущих событиях перспективу роста заинтересованности покупателя именно в их сегменте. Возможно, это связано с тем, что цена на новое многоквартирное жилье в Краснодарском крае по-прежнему остается недоступной для большей части покупателей, несмотря на улучшенные условия по ипотеке на новостройки.
Не стоит забывать, что Краснодар как сравнительно молодой город входит в число мегаполисов с завышенными ценами на жилье, где стабильно наблюдается повышенный спрос на одно- и двухкомнатные квартиры, а цены, выше средних по стране, являются нормой.
PR
|
