Кто и зачем покупает квартиры под Киевом

Эксперты пророчили крах киевскому первичному рынку недвижимости в 2014 году. Но уже летом стало понятно, что произошли лишь незначительные изменения. Люди все еще покупают недвижимость, но немного изменился их профиль.

30/4/2015

Современные новостройки в Киеве и пригороде украинской столицы привлекают частных инвесторов

Новостройки в Киевской области продолжают строиться и сейчас можно приобрести квартиру более чем в 250 жилых комплексах. Застройщики конкурируют между собой, стараясь привлечь покупателя купить квартиру именно в его доме. И так появляются выгодные условия и доступные цены. Сегодня можно купить квартиру, уложившись в бюджет 400-500 тыс. гривен, а в ЖК «Уютный квартал» (Софиевская Борщаговка) в стоимость квартиры еще включено и парковочное место.

Но пользуются спросом не только бюджетные квартиры, но и клубные дома с оригинальным дизайном и проектом. Люди начали ценить архитектурные решения, и все меньше покупают «серые коробки». Повышается также спрос на дома, построенные из качественных материалов, а именно с красного кирпича.

Новостройки в Киевской области продаются как с внутренней отделкой, так и без нее. Но есть застройщики по типу «Уютного квартала», которые предлагают квартиры с индивидуальным отоплением, установленными батареями и ремонтом под чистовую отделку. Такие предложения наиболее популярны среди покупателей, так как при последующем ремонте и благоустройстве квартиры экономится несколько тысяч долларов.

На уровень спроса повлияло несколько фактором, основным из которых является массовое переселение жителей Крыма и Донбасса, которые параллельно приподняли рынок аренды. Но также, за счет увеличения жилья эконом-класса, квартиры начали приобретать те люди, которые постоянно откладывали покупку.

Также спрос увеличивается за счет растущего инвестирования в недвижимость. Тот, кто купил квартиру весной 2014 года по курсу 8,3 грн за доллар, сегодня, при курсе почти в два раза выше, получил доход в 30-40%. Это подтолкнуло остальных инвесторов делать вложения с перспективой на изменение курса. Валютный курс не имеет тенденции спада, а наоборот – роста. Поэтому это можно считать достойной инвестицией.

В новостройки в Киевской области инвестируют те, у кого есть сбережения в национальной валюте. И предпочтение отдается тем застройщикам, которые идут навстречу покупателям и продают квартиры также в гривне. Также поступил и ЖК «Уютный квартал», зафиксировав в ноябре цену в 11 700 гривен за квадратный метр.

По материалам http://уютныйквартал.kiev.ua/

_

ЖИЗНЬ В РИТМЕ САЛЬСЫ Как колумбийцам удалось сохранить свое знаменитое умение радоваться жизни

В ЕВРОПУ – БЕЗ ВИЗ Что должны знать украинцы, чтобы успешно воспользоваться безвизовым режимом с ЕС

ВЫЖИТЬ В ЧУЖОЙ СТРАНЕ Часто незнание иностранных языков и непонимание местных обычаев приводят к недоразумениям