ДУБАЙСКИЙ РАЗМАХРоссияне занимают шестое место по объему инвестиций в недвижимость Дубая. За первое полугодие наши соотечественники вложили в местный рынок около $272 млн. Проекты в эмирате поражают своим размахом: все там обязательно самое большое в мире. «Газета.Ru» рассказывает о гигантомании по-дубайски: крупнейших парках, небоскребах и проекте города с функцией регулирования климата. 15/9/2014
|
|
«Бурдж-Халифа» в Дубае – самый высокий небоскреб в мире
|
Аэропорт
Совсем недавно власти Дубая заявили о намерении вложить $32 млрд в реконструкцию аэропорта, который должен стать самым большим в мире по пропускной способности.
Первый аэропорт столицы эмирата, открытый еще в 1960 году, сейчас является крупнейшим в мире по числу обслуживаемых пассажиров международных рейсов. Он располагается в центре старого Дубая и успешно функционирует вот уже более полувека. Однако дальше расти воздушной гавани некуда: рядом находятся жилые и коммерческие здания.
В 2010 году рядом со свободной экономической зоной Джебель-Али был открыт второй дубайский аэропорт – Al Maktoum International. Именно его власти эмирата решили развивать и постепенно сделать самым большим в мире по пассажиропотоку.
Первый этап работ рассчитан на шесть-восемь лет, после этого пропускная способность Al Maktoum International должна составить 120 млн пассажиров в год, а в более долгосрочных планах цифра должна вырасти в два раза, до 240 млн пассажиров в год. Вполне вероятно, что старый аэропорт совсем перестанет работать и будет снесен, но произойдет это не раньше чем через 20–30 лет.
Торговый центр
В 2015 году в Дубае начнут строить самый большой в мире торговый центр. Общая площадь объекта составит 4,5 млн кв. м, стоимость проекта оценивается в $6,8 млрд. Предполагается, что ежегодно мегамолл, который получил название The Mall of the World, будут посещать 180 млн человек.
Самый крупный из ныне действующих торговых центров в мире также находится в Дубае, он называется Dubai Mall. В 2013 году его посетили 75 млн человек.
Первый город с климат-контролем
Мегамолл станет частью проекта по созданию первого в мире города с климат-контролем, что должно заметно повысить комфортность проживания в Дубае, где летом температура воздуха превышает 40 градусов. Фактически прямо на улицах города, аллеи которого покроют стеклом, будут работать кондиционеры.
Площадь проекта – 450 га. Помимо торговой аллеи протяженностью 7 км на территории города разместятся отели на 20 тыс. номеров, медицинские учреждения, театр, цирк, парк и семейный развлекательный центр.
Однако увидеть своего рода город в городе получится не скоро: на реализацию проекта уйдет не менее десяти лет.
Небоскреб
В Дубае находится самый высокий небоскреб в мире – «Бурдж-Халифа». Его высота составляет 828 м, а общая площадь здания превышает 340 тыс. кв. м. На 163 этажах башни располагаются отель, квартиры, офисы и торговые центры. Расходы на ее строительство составили $1,5 млрд.
Но Дубаю мало «Бурдж-Халифы», он хочет иметь и самое высокое в мире чисто жилое здание. Работы по его возведению начались еще летом 2009 года. Было построено 30 этажей, однако в 2011 году строительство заморозили. В этом году оно возобновилось. Согласно плану, высота башни, которая получила название Pentominium, составит 516 м.
Тем временем в Саудовской Аравии уже начали еще более грандиозный проект – строительство Kingdom Tower высотой 1000 м, которая станет новым самым высоким небоскребом в мире. Работы планируется завершить до 2018 года. Стоимость проекта оценивается в $1,2 млрд.
Парки
Самый большой цветочный сад в мире также создан в Дубае. Его называют «Чудо-сад» (Dubai Miracle Garden). Площадь парка составляет около 7 га, протяженность дорожек достигает 4 км. Центральное место в цветочной композиции занимает портрет первого президента ОАЭ шейха Зайда бен Султана ан-Нахайяна в окружении семи огромных сердец – по числу эмиратов.
Некоторые растения были специально завезены в этот регион из Германии, США и Италии. Полив цветов в парке подземный – вода и удобрения поступают прямо к корням, и это позволяет сэкономить до 75% воды и электроэнергии.
Также в эмирате планируют открыть крупнейший в мире подводный парк под названием «Жемчужина Дубая» (Pearl of Dubai). Он будет организован по образу затерянного острова Атлантиды. Разработкой проекта парка занималась команда, приложившая руку к фильмам «Аватар» и «Пираты Карибского моря». О сроках и стоимости проекта пока ничего не известно.
Екатерина САХАРОВА.
|
