Коста-Брава – пора приобретать недвижимостьЧто можно купить на Коста-Брава за 100 тыс. евро? Представившись покупателями и позвонив в одно из испанских агентств недвижимости, мы нашли за эти деньги вполне приличные варианты. А ведь совсем недавно на такую сумму денег вам вряд ли подобрали хоть какую-нибудь недвижимость. 14/2/2014 
Итак, чтобы убедиться в реальности этой возможности (в Москве-то уж точно ничего за эти деньги не купишь!), мы представились покупателями и обратились в агентство «Diamond House». У этого агентства хорошая деловая репутация, и работает оно в одном из самых популярных среди россиян городе на побережье Коста-Брава Льорет-де-маре. Друзья, купившие этим летом дом в Льорете, заверили нас, что и городок этот райское местечко и «Diamond House» решает все вопросы без проволочек.
Звоним. Как и положено, персонал агентства говорит по-русски.
– Да, да, – девушка с первых же слов поняла, чего мы хотим. – На нашем сайте www.diamondspain.ru есть достаточно вариантов в этой ценовой категории. Записывайте номера объектов: 3079, 2858…
– Но вот, например, 3079, что это за объект?
– Это хорошая квартира в новом доме в 50 метрах от моря…
– В 50-ти?! Это правда?!
– Да.
– И есть вид на море?
– Нет, вида на море нет, потому что на первой линии стоит пятизвездочный отель и его территория засажена кипарисами и соснами. Это достаточно живописно.
– А какие минусы у этой квартиры? Только честно…
– Она не приспособлена к проживанию зимой. В ней нет газового отопления. Ее можно обогревать кондиционером, но это очень дорого.
– Но мы и не хотим жить в Испании зимой.
– Тогда этот вариант вам подходит. В квартире подземный паркинг. Бассейн на крыше.
– Что на крыше? Бассейн?! За 100 тыс. еще и бассейн на крыше. Может, там еще и вертолетная площадка есть?
– Да нет, это просто хорошая однокомнатная квартира на море.
– А сколько такое жилье стоило до кризиса?
– Ну, не меньше 150 тысяч евро.
– Сколько стоит содержание такого жилья? Это по карману активно работающему россиянину?
– Все налоги и все коммунальные платежи за 12 месяцев это где-то 1500 евро.
– А какой суммой все-таки надо располагать, чтобы купить по-настоящему комфортное жилье на испанском побережье?
– Непростой вопрос. Это зависит от того, для чего вам нужна квартира. Если приезжать 1-2 раза в год отдохнуть, то квартира за 100 тысяч – идеальный вариант. Если хотите приезжать круглый год, то обратите внимание на этот вариант, он с газовым отоплением. И, кстати, цена тоже хорошая. А если вы ищите дом для того, чтобы переехать в Испанию на постоянное место жительства всей семьей, то это уже совершенно другой разговор. И цена такого дома начинается от 300-350 тыс. евро, а по-настоящему хорошие варианты – от 500 тыс. евро.
– Девушка – вы просто находка! И раз вы все знаете, мы зададим вам очень серьезный вопрос. В этом году испанские экономисты впервые начали говорить о выходе страны из кризиса. И, конечно, сам собой рождается вопрос, означает ли это, что недвижимость в Испании начнет расти в цене?
– Как считают наши эксперты, быстрого роста цен не произойдет. Его стоит ожидать только через 3-4 года. Но то, что очевидно уже сегодня – количество по-настоящему хороших предложений будет сокращаться. И если сегодня за 100 тыс. вы можете купить квартиру у моря, то через некоторое время таких предложений на рынке уже не будет. Да, будут квартиры по 100 тыс., но далеко от моря, и не в идеальном техническом состоянии. Предложений в принципе станет меньше, а это означает, что за эти же деньги придется покупать что-то гораздо более скромное и уж точно не придется рассчитывать ни на какую скидку.
– Ой, кстати, скидка! Очень хорошо, что вы напомнили!
– Не стоит рассчитывать на большую скидку, если речь идет о хорошем объекте.
– А от чего все-таки зависит, наличие скидки?
– По моему опыту, в первую очередь от того, насколько срочно продавцу надо продать дом или квартиру. Если продавец не торопится, то рассчитывать на скидку не стоит.
– И что нам сейчас делать? Так хочется посмотреть, что это за квартира за 100 тысяч в 50-ти метрах у моря….
– Обычно наши клиенты, которые уверены в своем желании приобрести недвижимость на Коста-Брава, прилетают не на долго, а мы к этому моменту готовим к просмотру несколько вариантов по их запросу. Ну а предварительно все можно увидеть на нашей странице в интернете, там есть и поиск и сортировка. Подготовила Доминика ПАСКУАЛЬ.
|
