Заграниця

Інформаційно-аналітичний дайджест для всіх, хто їде за кордон або залишається вдома

ГОЛОВНА - АРХІВ - Новини - Аналітика - Імміграція - Візи - Робота - Освіта - Інтеграція - Туризм - Аеробус - Автотур - Гроші - Нерухомість - Шопінг - Фотокадр - Країнознавство - Культура - Гід гурмана - Мандри - Дивосвіт - Зона закону - Безпека - Просто життя - Особистий досвід - Спортивний інтерес - Здоров'я - Технології

«Заграниця» №2 (584)

НЕДВИЖИМОСТЬ


Как недорого снять квартиру в Киеве

Приобрести собственное жилье при существующих ценах и уровне заработной платы может, увы, не каждый. А те, у кого такая возможность представилась, вынуждены решать сложные вопросы выбора. Рынок эконом-жилья переживает не лучшие времена, а банковские кредиты доверия не вызывают. Временным выходом из ситуации остается аренда в Киеве недорогого жилья.

19/1/2014

Причины удорожания

Прежде всего, наверное, необходимо выделить постоянное явление – сезонный ажиотаж. Арендовать недвижимость жилого фонда в Киеве одновременно стремятся несколько категорий граждан. Обычно подобные ситуации возникают в конце лета и начале осени. В столицу приезжают студенты и многие из них либо не находят себе места в общежитие, или же предпочитают уединение.

Существуют и субъективные моменты. К примеру, к арендодателю за последнее время поступило несколько звонко от желающих снять жилье. Еще хуже, когда незадачливый риелтор устраивает групповые посещения объекта соискателями. Некоторые из них делают так специально. Своеобразный аукцион взвинчивает цену аренды, в результате чего повышаются его комиссионные и доход владельца.

Другой способ – искусственное завышение цены. Не обладающий информацией клиент, не всегда станет противиться невыгодному предложению. Тем более, если он ограничен во времени или же не планирует задерживаться в городе надолго. В случаях, когда возникает необходимость продлить аренду недвижимости, большинство владельцев непременно постараются поднять стоимость. И причин (в большинстве, необоснованных) для этого найдется более чем достаточно.

Вот некоторые рекомендации, которые помогут избежать необязательных издержек:

* агенту (если поиск осуществляется через риелтерскую компанию) можно предложить фиксированную оплату;
* следует четко изложить свои требования к будущему жилью. Это не даст агентствам возможности манипулировать данными: «а если еще и это, то будет дороже»;
* необходимо без тени сомнения отказываться от неподходящих вариантов. Любое смятение будет воспринято как неудачная попытка торга;
* кстати, о торге. Всегда можно снизить цену. Но не стоит указывать на явные недостатки жилья (это возмущает владельцев). Лучше мотивировать это материальным положением и т. п.

Правила выбора

Подыскивая оптимальный вариант арендыжилья в Киеве на длительное время, обращайте внимание на важные обстоятельства:

* Состояние инженерных сетей и окон. Они в ближайшее время будут определять уровень комфорта квартиросъемщика. Если в ванной лужа, а розетки и выключатели вываливаются из стены при первом прикосновении – это не то жилье, которое стоит арендовать. Не работающие затворы на окнах могут лишить сна (постоянный шум улицы) или же исключат возможность проветривания помещения;

* Состояние подъезда и двора. Они могут рассказать, бывают ли шумные подвыпившие компании (окурки, бутылки) или, того хуже, собираются ли здесь наркоманы;

* Соседи. Иногда излишне подозрительные или раздражительные соседи могут лишить нормальной жизни. Кого-то не устраивает топот босых ножек ребенка, музыка или  хлопанье дверью. Из-за этого, бывает, разгораются нешуточные баталии между жителями. Выяснить это помогут отдыхающие во дворе жильцы дома;

* Документы. Обязательно нужно проверить документы, подтверждающие право собственности на дом или квартиру. В противном случае аренда недвижимости может обернуться в жилищную аферу;

* Договор. При необходимости к его заключению следует привлечь грамотного юриста или риелтерское агентство.

Найти подходящее предложение можно на сайте country.ua

PR







ЖИЗНЬ В РИТМЕ САЛЬСЫ
Как колумбийцам удалось сохранить свое знаменитое умение радоваться жизни

В ЕВРОПУ – БЕЗ ВИЗ
Что должны знать украинцы, чтобы успешно воспользоваться безвизовым режимом с ЕС

ВЫЖИТЬ В ЧУЖОЙ СТРАНЕ
Часто незнание иностранных языков и непонимание местных обычаев приводят к недоразумениям


ГОЛОВНА - АРХІВ - Новини - Аналітика - Імміграція - Візи - Робота - Освіта - Інтеграція - Туризм - Аеробус - Автотур - Гроші - Нерухомість - Шопінг - Фотокадр - Країнознавство - Культура - Гід гурмана - Мандри - Дивосвіт - Зона закону - Безпека - Просто життя - Особистий досвід - Спортивний інтерес - Здоров'я - Технології

«Заграниця» - інформаційно-аналітичний дайджест про еміграцію, роботу, навчання та відпочинок за кордоном


E-mail: info@zagranitsa.info
© «Заграниця» (1999-2022)