Как подготовить квартиру к продаже

Вы собираетесь продать квартиру или дом и естественно желаете получить за них соответственную стоимость. На что нужно обратить особое внимание для ускорения сделки? Что предпринять для успешного ее завершения?

23/12/2013

Желание выставить на продажу товар в лучшем экстерьере также присуще в предложениях квартир. Соответственно стоимость подготовленной к торгу жилой недвижимости увеличивается. Поэтому владельцам нужно заранее подготовить квартиру к продаже.

Основным условием сделки является юридическая чистота, которую требуется документально подтвердить. Это означает что, к примеру, продажа однокомнатных квартир осуществляется по документам, подтверждающим отсутствие других владельцев кроме продавца и других претендентов, способных востребовать жилую недвижимость у владельца. Для этого отслеживается весь путь переходов собственности за всю историю квартиры.

Второй вопрос – это отсутствие долговых обязательств на жилье – залог по кредиту, арендные договора. Отсутствие задолженностей по коммунальным платежкам. Долги по услугам ЖКХ гасят достаточно легко. Но когда возникает проблема залога под ипотеку, потребительский кредит, потребуется значительный период времени. Конечно продажа однокомнатных квартир и другой жилой недвижимости, подпадающих под указанные выше параметры всегда возможна. Для этого нужно согласие покупателя взять долговое обязательство кредита на себя, или подождать окончание срока аренды.

Необходимо хорошо подумать вопрос предпродажного ремонта. При его наличии процесс торга ускоряется, а стоимость недвижимости возрастает. Но если ремонт дорогостоящий, такое вложение может не окупиться при продаже. Перед проведением ремонта необходимо произвести предварительный подсчет. Здесь основным определителем является рыночная цена продаваемой квартиры. Второй компонент – стоимость ремонтных работ и материалов. При выгодных соотношениях предпочтительно произвести предпродажный ремонт.

Особое внимание продавцу нужно обратить на представление квартиры для осмотра покупателями. Для этого ее нужно привести в соответствующее состояние. Замечено, что из двух одинаковых, предложенных к покупке квартир, предпочтение отдают пустым. Соответственно рекомендуется сделать основательную уборку. Вынести загромождающие пространство вещи. Когда проводится продажа однокомнатных квартир или других домовладений, обратите внимание на состояние электрообеспечения и сантехники. Взгляните на свой товар глазами покупателя и устраните все, что не понравилось бы вам лично.

_

ЖИЗНЬ В РИТМЕ САЛЬСЫ Как колумбийцам удалось сохранить свое знаменитое умение радоваться жизни

В ЕВРОПУ – БЕЗ ВИЗ Что должны знать украинцы, чтобы успешно воспользоваться безвизовым режимом с ЕС

ВЫЖИТЬ В ЧУЖОЙ СТРАНЕ Часто незнание иностранных языков и непонимание местных обычаев приводят к недоразумениям