Покупка недвижимости в Германии: основные аспекты сделки

Мысль о владении квартирой за границей в наше время посещает практически каждого. Как утверждают специалисты из данной отрасли, сейчас самое подходящее время для тех, кто хочет осуществить свою мечту.

29/9/2013

Однако это вовсе не означает, что нужно покупать первое попавшееся заграничное жилье, ведь недвижимость – это вложение средств, а инвестировать нужно с умом.

Прежде чем приобретать зарубежную недвижимость, необходимо определиться со страной, ведь в каждом государстве есть политические нюансы, свои законы и система налогов. Покупка без знания этих важных моментов, может привести к тому, что в итоге вы придете к выводу о том, что иметь дом в той или иной стране нерентабельно.

Итак, давайте рассмотрим процесс покупки на конкретном примере, и поговорим о том, как купить недвижимость в Германии. Прежде всего, отметим, что для инвесторов эта страна привлекательна, главным образом, благодаря устойчивому рынку недвижимости. Если говорить о росте цен на недвижимость, то в среднем в год она не превышает 3%.

Отметим, что всего за 600 тыс. рублей можно приобрести квартиру (до 50 кв. м) или коттедж в большей части немецких городов, причем с качественным ремонтом. При желании, впоследствии дизайн интерьера коттеджа или квартиры можно переделать и перепродать недвижимость по более высокой стоимости.

Интересно и то, что процесс приобретения апартаментов в Германии для иностранных граждан практически ничем не отличается о того, как покупают недвижимость жители страны. Единственная сложность, которая может возникнуть, – это оформление получение въезда или оформление долгосрочной визы.

В среднем оформление всех документов происходит достаточно быстро (обычно несколько месяцев). В то время как в других странах приобрести квартиру иностранцам гораздо сложней – на оформление необходимых документов уходит примерно год. Оформление сделки происходит с нотариусом, и в принципе все заботы ложатся на его плечи. Стороны же только должны поставить свои подписи в договорах. Следует учитывать, что покупателю нужно будет открыть счет в одном из банков страны, так как все платежи осуществляются только безналичным способом. Если вы обратитесь в агентство, которое будет вести сделку, то представителю необходимо заплатить около 4%.

PR

ЖИЗНЬ В РИТМЕ САЛЬСЫ Как колумбийцам удалось сохранить свое знаменитое умение радоваться жизни

В ЕВРОПУ – БЕЗ ВИЗ Что должны знать украинцы, чтобы успешно воспользоваться безвизовым режимом с ЕС

ВЫЖИТЬ В ЧУЖОЙ СТРАНЕ Часто незнание иностранных языков и непонимание местных обычаев приводят к недоразумениям