Цена жилья в Великобритании выросла до максимума

В июле 2013 года был зафиксирован наибольший за 4 года спрос на покупку жилья в Великобритании. Таким образом, спрос и динамика роста цен на жилье в этой стране достигли максимума. Такие данные приводятся в отчете Королевского института дипломированных оценщиков (RICS). Приведенная статистика касается всех регионов Великобритании, тогда как раньше интерес покупателей к покупке недвижимости рос только на Юго-Востоке.

28/8/2013

Наибольшая активность покупателей была зафиксирована в Уэст-Мидлендсе и на Северо-Востоке. Цены на жилье, по данным исследования, растут во всех регионах страны уже четвертый месяц подряд, при этом динамика цен наибольшая с ноября 2006 года. По мнению экспертов, эти данные свидетельствуют о начале восстановления рынка недвижимости Великобритании. Они отмечают, что если раньше положительная динамика отмечалась только в отдельных регионах и городах, то сейчас впервые после кризиса позитивные изменения зафиксированы по всей стране.

По данным Indriksons.ru, в первом полугодии средняя цена на жилье в Великобритании росла более чем на тысячу фунтов стерлингов в месяц: с 162 262 фунтов стерлингов за объект в декабре 2012 года до 168 941 фунтов стерлингов в июне 2013 года.

По всей Великобритании в среднем за первые пять месяцев 2013 года рост цен составил 0,5%. Что касается отдельных регионов, то, к примеру, в Уэльсе, по данным Indriksons.ru, с января по май цены поднялись на 11,8% или до 80 712 фунтов стерлингов за объект. В Дарлингтоне за пять месяцев текущего года цены выросли на 5,7%, а в Бридженде на 3,9%.

По оценкам экспертов, положительные изменения на рынке британского жилья вызваны низкими процентными ставками банков, программой Help to Buy (предоставление государством налоговых льгот), снижением стоимости фунта стерлингов относительно доллара и евро. «Во втором квартале 2013 г. в Великобритании было выдано 68,2 тыс. ипотечных кредитов – максимум за последние 5 лет», – отмечают аналитики компании Knight Frank.

Значительное увеличение ипотечных кредитов может быть беспокойным сигналом, однако пока о перегреве рынка эксперты не говорят. Более того, они уверены, что при малейших признаках «пузыря» власти Великобритании примут сдерживающие меры. «Когда цены на элитную недвижимость стали расти слишком стремительно, в 2012 году был введен налог в размере 15% на сделки, превышающие 2 млн фунтов стерлингов и совершаемые на оффшорные компании. Так что даже рост стоимости в 10% в Великобритании не возможен. Кроме законодательных мер, правительство при помощи банков активно использует методы ограничения доступности, которые помешают людям получать ипотечные кредиты», – говорит управляющий инвестициями в недвижимость, основатель портала Indriksons.ru Игорь Индриксонс.

По прогнозам экспертов, рост цен до конца года и в ближайшей перспективе будет умеренным. «В качестве сдерживающего фактора выступает недостаточный для этого рост доходов населения. Именно поэтому до конца 2013 года общий по стране рост я прогнозирую на уровне 1,5%», – говорит Игорь Индриксонс. По прогнозам Tranio.Ru, к 2017 году жилье эконом-класса в целом по стране подорожает на 11,5%, в Лондоне – на 21%, в Юго-Восточной Англии – на 19,5%. По прогнозам компании Savills, рост средних цен на рынке элитной недвижимости Великобритании составит 3,5% в этом году и 18,1% в течение 5 следующих лет.

Юлия ПОГОРЕЛОВА,
«Газета.Ru».

ЖИЗНЬ В РИТМЕ САЛЬСЫ Как колумбийцам удалось сохранить свое знаменитое умение радоваться жизни

В ЕВРОПУ – БЕЗ ВИЗ Что должны знать украинцы, чтобы успешно воспользоваться безвизовым режимом с ЕС

ВЫЖИТЬ В ЧУЖОЙ СТРАНЕ Часто незнание иностранных языков и непонимание местных обычаев приводят к недоразумениям