Недвижимость Подмосковья: ближайшие перспективыКогда покупать дом? Стоит ли продавать выросший в цене жилье сейчас, или лучше подождать? Какие перемены ожидают загородную недвижимость? Обо всем этом лучше спрашивать тех, кто непосредственно работает и с покупателями загородного жилья, и с продавцами. 18/6/2013 
К слову, среди других, ориентированных на массового покупателя, так называемый средний класс, компания Knight Frank имеет собственное мнение по этому поводу. В целом и общем оно практически совпадает с нынешней ситуацией на рынке недвижимости Подмосковья.
По сообщениям в прессе, сейчас на рынке недвижимости наблюдается стагнация, однако среди всех видов и многочисленных вариантов (коттеджи, земельные участки, коммерческая и жилая недвижимость, коттеджные поселки и таунхаусы, а также различные направления) меньше всего изменений претерпели объекты, расположенные ближе всего к МКАД.
Кроме того, агенты и целые компании тщательно анализируют и производят мониторинг планов развития дорожно-транспортной системы. Ведь в итоге загородная недвижимость в Московской области растет в цене именно там, где постепенно улучшается инфраструктура, возможность подъезда. А значит, помимо строительства новых объектов, увеличивается количество магазинов, других интересных покупателям инфраструктурных объектов.
Любопытна и еще одна тенденция, о которой сообщают многие агентства. Традиционно желание жить за пределами столицы подымало цены в ближайшем Подмосковье. Теперь же ситуация несколько иная – в частности, стоимость объектов в самой Москве растет, а большинство не элитных объектов в Подмосковье немного теряют в цене.
Интересны и предпочтения потенциальных покупателей по направлениям. В частности, компании уже замечают растущий интерес к Минскому шоссе как основному конкуренту более популярных и практически недосягаемых направлений «Рублевка» и «Новая Рига». Именно в этом направлении сейчас появляется больше объектов премиум-класса.
География нынешнего рынка и картина по загородному жилью, как всегда, сохраняет лидерство за Рублево-Успенским шоссе, самым обсуждаемым и самым интересным для покупателей премиум-класса направлением Подмосковья. Однако ему, говорят эксперты, практически не уступает и Новорижское шоссе. Его в разных рейтингах упоминают как наиболее скоростное, престижное, с самым современным строительством.
Однако для вдумчивых покупателей в первую очередь будут интересны отнюдь не тренды в покупке или продаже жилья, а в первую очередь – соотношение цены и качества приобретаемых домов в Подмосковье.
_
|
