Что необходимо знать при приобретении земельного участка?Оформление купли-продажи недвижимого имущества очень долгий и нудный процесс. Это знает каждый. Но это не отбивает у людей охоту приобретать недвижимость. И никто не упустит возможность приобрести какой-нибудь объект по выгодной цене. 13/4/2013 
Тот, кто пожалеет свои нервы и время, обратится в агентство, где за него все сделают, останется только поставить подпись в договоре, ну и, конечно, заплатить агентству немаленькие комиссионные. На самом деле, если знать особенности проведения сделки, то не так уж это и сложно.
Для начала нужно определиться со своими желаниями. Что вы хотите приобрести? Например, земельный участок. Где он должен располагаться? В городе или за городом. Какого размера? Сейчас выгодно приобретать участки в близких к Москве областях. Стоимость земли в Ярославской области пока невысока. Ярославль развивается очень стремительно, следовательно, и недвижимость со временем здесь будет не намного дешевле московской. Объявления о продаже земли можно поискать в сети Интернет.
Также, нужно определиться – на каком рынке покупаем участок (на первичном или вторичном). На первичном рынке приобретается земля у администрации муниципального образования. На вторичном рынке – у частного собственника. На вторичном рынке сделка происходит на основании договора купли-продажи. В таких сделках нужно очень тщательно проверять документы, и неопытному покупателю лучше обратиться к риэлторским агентствам. Таких агентств в Ярославле великое множество.
Если вы решили приобрести участок, принадлежащий государству, необходимо подать ходатайство о предоставлении участка в администрацию. В данном документе должно быть указано:
1) место нахождения участка;
2) площадь участка (если не знаете точно, приблизительно); 3) цель приобретения участка;
4) статус участка (аренда, собственность и т.д.).
После рассмотрения ходатайства комиссией, администрация создает постановление о предоставлении земельного участка или об отказе. Отказ всегда можно оспорить в суде, только не забудьте получить выписку из постановления с указанием причин.
Если вы собираетесь купить участок в Ростове, а прописаны в Новосибирской области, продажа земли под строительство происходит за определенную плату. Цена будет зависеть от различных факторов: удаленность от городов, наличие коммуникаций, наличие инфраструктуры в том месте, где расположены, например, земельные участки Ростова.
Постановление администрации, договор купли-продажи и являются основанием для регистрации собственности на участок в Регистрационных центрах, где выдается свидетельство на право собственности.
PR
|
