Заграниця

Інформаційно-аналітичний дайджест для всіх, хто їде за кордон або залишається вдома

ГОЛОВНА - АРХІВ - Новини - Аналітика - Імміграція - Візи - Робота - Освіта - Інтеграція - Туризм - Аеробус - Автотур - Гроші - Нерухомість - Шопінг - Фотокадр - Країнознавство - Культура - Гід гурмана - Мандри - Дивосвіт - Зона закону - Безпека - Просто життя - Особистий досвід - Спортивний інтерес - Здоров'я - Технології

«Заграниця» №14 (548)

НЕДВИЖИМОСТЬ


Недвижимость на Бали и Ломбоке – экзотика или разумный расчет?

В последние десятилетия остров Бали (Индонезия) всячески популяризируют средства массовой информации России и мира. Благодаря этому значительно увеличился поток туристов и иностранцев, желающих приобрести местную недвижимость, не только на Бали, но и на соседнем острове Ломбок.

2/4/2013

При этом остров Ломбок и остров Бали существенно отличаются друг от друга: 90% населения острова Бали (балийцы) исповедуют оригинальную местную разновидность индуизма, а большинство населения острова Ломбок – ислам (основная религия Индонезии). Туристическая индустрия и соответствующая инфраструктура на Бали более развита, чем на Ломбоке. По российским меркам курортная недвижимость на Бали стоит недорого, а на острове Ломбок и того дешевле. Небольшой, но вполне комфортный домик для отдыха на Бали можно купить за $100-200 тыс.

Существует две основные цели, для реализации которых приобретают недвижимость на Бали и Ломбоке. Цель первая – постоянное проживание либо периодический отдых. Непрерывно жить на Бали имеет смысл, если одновременно открыть здесь бизнес – остров динамично развивается, однако пока еще серьезно нуждается в иностранных инвестициях, поэтому условия и возможности для бизнеса здесь благоприятные.

Ломбок развивается не столь быстро и потому для открытия бизнеса он менее привлекателен. Если вы собираетесь отдыхать здесь периодически, то в остальное время года недвижимость можно сдавать в аренду при посредничестве местных управляющих.

Цель вторая – получение прибыли. В этом случае недвижимость постоянно сдается в аренду (хороший вариант для рантье), а со временем может быть перепродана по большей цене. Цены на недвижимость на Бали и Ломбоке в последние годы стабильно растут из-за увеличения количества туристов.

В юридическом отношении приобретение недвижимости на Бали несколько омрачает ряд особенностей законодательства Индонезии. Во-первых, в этой стране приобретение недвижимости почти не ускоряет процесс получения гражданства – его можно получить не ранее чем через семь лет постоянного либо эпизодического проживания в Индонезии. Кроме того, для получения гражданства придется выучить индонезийский язык – по меркам Юго-Восточной Азии он не очень сложен. Во-вторых, полноценным владельцем недвижимости в Индонезии могут быть только граждане этой страны. Не гражданин имеет право лишь арендовать недвижимость сроком на 25 лет, с возможностью продления еще на 75 лет. Если вы собрались стать гражданином Индонезии, то через 7-10 лет вопрос о праве владения своей собственностью решится сам собой, а если нет – то 100 лет аренды на ваш век наверняка хватит.

Особенности жизни на островах Бали и Ломбок следующие. Перелет от Москвы до Бали длительный – порядка 12 часов. Здесь настоящий тропический рай – круглый год тепло и можно купаться в океане. На обоих островах во многом непривычная для европейца культура (индуистская и мусульманская соответственно), и для того чтобы адаптироваться, нужно некоторое время. Балийцы считаются более дружелюбными, чем жители Ломбока. Медицина платная для всех – среднее качество услуг при средней стоимости.

По материалам сайта www.balivillasale.ru

_







ЖИЗНЬ В РИТМЕ САЛЬСЫ
Как колумбийцам удалось сохранить свое знаменитое умение радоваться жизни

В ЕВРОПУ – БЕЗ ВИЗ
Что должны знать украинцы, чтобы успешно воспользоваться безвизовым режимом с ЕС

ВЫЖИТЬ В ЧУЖОЙ СТРАНЕ
Часто незнание иностранных языков и непонимание местных обычаев приводят к недоразумениям


ГОЛОВНА - АРХІВ - Новини - Аналітика - Імміграція - Візи - Робота - Освіта - Інтеграція - Туризм - Аеробус - Автотур - Гроші - Нерухомість - Шопінг - Фотокадр - Країнознавство - Культура - Гід гурмана - Мандри - Дивосвіт - Зона закону - Безпека - Просто життя - Особистий досвід - Спортивний інтерес - Здоров'я - Технології

«Заграниця» - інформаційно-аналітичний дайджест про еміграцію, роботу, навчання та відпочинок за кордоном


E-mail: info@zagranitsa.info
© «Заграниця» (1999-2022)