Классификация офисных помещений

Нас давно не удивляет словосочетание автомобиль класса «А» или «С». Оказывается, подобная классификация существует и для офисных помещений, а с недавних пор это практикуется и в нашей стране. Давайте рассмотрим, что означает класс офисного помещения и соответствует ли он уровню ваших запросов.

18/3/2013

Офисные помещения делятся на пять классов – A, B, C, D и Е. Каждому из них соответствуют определенные типы помещений. Наивысший класс имеет обозначение «А», и далее – по нисходящей. Свой обзор начнем в обратном порядке.

Помещения класса «Е» располагаются в неприспособленных местах (подвалы, полуподвалы и непригодные для проживания квартиры) и не готовы к использованию. Цена аренды таких помещений минимальна, спрос на них низкий, они могут служить вам краткосрочным пристанищем при временных затруднениях.

У помещений класса «D» отличия от предыдущего минимальны. Они условно готовы к эксплуатации, но их техническое состояние требует немедленного ремонта. Арендная плата здесь несколько выше. Обычно используются той же категорией арендаторов, что и в более низком классе, но при этом они могут не прерывать своей деятельности.

Наиболее востребованы помещения класса «С», которые в основном расположены в административных зданиях бывших НИИ, заводов, закрытых учебных заведений, и которые были построены еще в советский период. Чаще всего они имеют минимальный уровень комфорта, но очень удобное местоположение. Если вы хотите снять офис здесь, то будьте, как минимум, готовы к косметическому ремонту. Такие помещения пользуются особым спросом у представителей мелкого бизнеса так как арендные платежи за них вполне доступны.

Помещения класса «В» располагаются в специализированных офисных зданиях, как вновь построенных, так и переоборудованных из бывших гостиниц, общежитий и т. п. Как правило, они полностью готовы к эксплуатации и оборудованы всем необходимым: вплоть до мебели и офисной техники. Стоимость аренды колеблется в довольно большом диапазоне, на нее влияют такие дополнительные факторы, как этажность, местоположение, продолжительность эксплуатации после последнего ремонта и др. Офисы класса «В» популярны у представителей среднего бизнеса и небольших зарубежных компаний.

Для офисов класса «А» строятся новые бизнес-центры. Это не просто офисные здания, а многофункциональные комплексы, располагающие конференц-залами, барами, ресторанами, тренажерными залами и многим другим. Уровень комфорта и престижность определяют круг пользователей. Демонстрация своего статуса, которую обеспечивает аренда офиса в бизнес-центре, иногда становится решающим фактором такого выбора. Офисы этого класса предназначены, прежде всего, для тех, кто ставит свой престиж на первое место. Стоимость аренды в там наибольшая, а ее размер меняется в зависимости от этажности (чем выше – тем дешевле).

_

ЖИЗНЬ В РИТМЕ САЛЬСЫ Как колумбийцам удалось сохранить свое знаменитое умение радоваться жизни

В ЕВРОПУ – БЕЗ ВИЗ Что должны знать украинцы, чтобы успешно воспользоваться безвизовым режимом с ЕС

ВЫЖИТЬ В ЧУЖОЙ СТРАНЕ Часто незнание иностранных языков и непонимание местных обычаев приводят к недоразумениям