Как продать склад

Заключение договора управления имуществом считается самым сложной процедурой на риелторском рынке. Ее суть состоит в том, что согласно подписанному соглашению, установитель управления передает свое имущество для управления на определенный срок.

1/2/2013

Рассмотрим ситуацию: клиент желает купить склад, но не хочет заниматься его дальнейшим обслуживанием. В этом случае управляющий от своего имени обязуется управлять имуществом за заранее обговоренную определенную плату согласно интересам установителя управления. Особенность такого договора состоит в том, что управляющий занимается управленческой деятельностью без всякой доверенности. Можно говорить о двух основных видах договоров управления имуществом.

Первый тип договора дает управляющему право распоряжаться доверительной собственностью. После подписания этого договора управляющему передается в распоряжение такое имущество, как денежные средства, какие-то ценные бумаги, а также документы, которые удостоверяют права собственности установителя на это имущество. В этом случае управляющий становится доверительным собственником, получающим в управление какое-то имущество, которым он может управлять, соблюдая некоторые дополнительные требования и согласно действующему законодательству.

Второй тип договора – это вариант, согласно которому передается в управление такое имущество, которое отличается от ранее перечисленных финансовых активов. Речь идет о недвижимом или движимом имуществе. Например, совершена сделка по продаже склада с двумя видами передаваемого имущества. В этом случае вместо управляющего выступает предприниматель, дополнительные требования к которому не предусматриваются в законодательстве. Когда недвижимое имущество передают в управление, то договор, позволяющий управлять им, обязательно должен быть нотариально удостоверен. В обязательном порядке его регистрируют в соответствующим регистрационном органе.

Так же следует упомянуть, что если в договоре не указан срок действия, то по закону он имеет юридическую силу только пять лет. В тоже время, если срок действия соглашения уже заканчивается, то одна из сторон обязательно должна подать заявление об его прекращении или изменении в нем некоторых условий. Иначе договор считается продленным с теми же условиями и на тот же срок, которые были указаны в нем ранее.

Часто у людей, которые интересуются договором управления имуществом, возникает вопрос: является ли управление имуществом правомочностью или же это услуга? К сожалению, ответ на него можно найти или понять только при столкновении с конкретным случаем на практике.

PR

ЖИЗНЬ В РИТМЕ САЛЬСЫ Как колумбийцам удалось сохранить свое знаменитое умение радоваться жизни

В ЕВРОПУ – БЕЗ ВИЗ Что должны знать украинцы, чтобы успешно воспользоваться безвизовым режимом с ЕС

ВЫЖИТЬ В ЧУЖОЙ СТРАНЕ Часто незнание иностранных языков и непонимание местных обычаев приводят к недоразумениям