Какие квартиры в Киеве дешевеют быстрее всегоНесмотря на все усилия строительных компаний, рынок киевской недвижимости сегодня переживает далеко не лучшие свои времена. Можно говорить, что не помогло даже снижение цен на отдельные виды недвижимости, ощутимого эффекта не дало и удешевление строительных материалов. Рынку прогнозируют сужение – наиболее слабые компании, очевидно, вынуждены будут в скором времени его покинуть. 7/12/2012
|
|
У киевлян в цене – однокомнатные квартиры
|
В то же время, продажа квартир в Киеве имеет свои четко очерченные тенденции, о которых надо говорить. В первую очередь отмечается интерес к самым маленьким – однокомнатным квартирам. Динамика цен также не очень радует возможных клиентов – снижение произошло весной, однако ближе к зиме ценовой уровень вернулся к прежней отметке. Квартиры такого типа по сравнению с прошлым годом существенно не подешевели.
Снизился спрос, а с ним, соответственно, и цены на квартиры двухкомнатные. Здесь такого выраженного ценового скачка не было, но, тем не менее, по сравнению с прошлым годом квартиры такого типа все же подешевели примерно на пять процентов. Однако, и для строительных компаний, и для их клиентов эта сумма существенна, учитывая нынешние цены на метр квадратный.
Наибольшее снижение цен переживают сегодня трехкомнатные смежно-раздельные и четырехкомнатные квартиры – здесь цена на метр квадратный опустилась практически на треть и по сравнению с прошлым годом они стали очень доступны, но все равно – не для всего населения. Однако покупателей они не привлекают, поскольку общая стоимость в виду большой площади для рядового украинца все также высока. Немного лучше обстоят дела с трехкомнатными смежными квартирами – здесь падение цен также проходит весьма быстрыми темпами, однако, до уровня предыдущей категории оно все же не доходит. Да и спрос на такие квартиры все-таки несколько выше.
Стоит также отметить, что в основном снижение цен на жилье характерно для кирпичных домов, а вот здания из бетонных моноблоков даже имеют прирост в цене на метр квадратный – такими постройками в Киеве интересуются больше. Впрочем, возможно, в скором времени уровень цен немного выровняется.
В дальнейшем цены также будут снижаться, однако тенденция общая для многокомнатных квартир по всей вероятности практически не отразиться на однокомнатном жилье – излюбленном киевлянами. Его цена в постройках любого типа в последнее время будет снижаться, но очень медленными темпами.
_
|
