Аренда: как сдать квартиру без рисков и опасностейАренда своей квартиры – дело очень серьезное и требует к себе действительно пристального внимания. Конечно, лучше всего сдавать квартиру своим близким или же знакомым, друзьям. Но не у всех есть такая возможность, которая избавит хозяина от проблем и рисков. 7/12/2012 
Хотя, с одной стороны, родственники тоже бывают разными, и иногда последствия от сдачи квартиры близким могут быть хуже, чем если бы сдавать квартиру чужим людям. Здесь тоже есть свои определенные нюансы.
Для начала нужно определиться, как именно будет идти поиск квартиросъемщиков, – своими силами, или же с помощью специально обученного человека – риэлтора. Если выбран вариант искать людей самостоятельно, то для начала требуется ознакомиться с рынком недвижимости, а вернее – предложений. Необходимо провести анализ уже имеющейся аренды квартир в Харькове и сравнить ценовую политику.
В связи с этим, можно выявить среднюю цену для вашей квартиры. Стоимость за месяц можно повысить, только если в квартире есть какие-то специальные дополнения для удобного проживания: мебель, бытовая техника... После того, как вы точно определились с ценой, можно подать объявление о сдаче квартиры в аренду.
Очень часто, объявлением интересуются не только потенциальные квартиросъемщики, но также и риэлторы. Если вы не хотите посредников, то тогда лучше назначать личные встречи с квартиросъемщиком самостоятельно, для знакомства и обсуждения условий. После того как все обговорено, необходимо заключить и подписать договор аренды. Именно он будет являться гарантией для двух сторон, – как хозяина, так и квартиросъемщиков.
Еще одним плюсом самостоятельного поиска является то, что вы сэкономите свои финансы. Но есть и минусы. Например, вы потратите время на поиски съемщика. Также, в случае невыполнения условий от съемщиков, вы не сможете ни к кому обратиться, так как отвечаете за все сами. Если же вы обратитесь в агентство недвижимости за оказанием услуг, то в случае чего все проблемы будут переходить к риэлтору.
Но стоит помнить, что нужно обращаться в известное агентство с положительной репутацией. Обычно риэлтор получает свои комиссионные за счет съемщика, но так как не все готовы платить посреднику за услуги, то поиски могут затянуться.
Перед тем, как сдать квартиру в аренду, рекомендуется сделать приватизацию и страхование, чтобы в случае мошенничества все права на квартиру оставались за вами.
_
|
