Как выбрать земельный участок в Германии

В Германии много нюансов при выборе земельного участка под строительство жилого дома. Например, городские власти вправе установить обязательное минимальное расстояние от здания к внешней границе участка или ограничить количество этажей. Все это нужно узнавать и учитывать до начала проектирования и строительства дома. А еще лучше – до покупки земли.

5/12/2012

Часто богатые не жалеют денег на воплощение мечты. Они идут к этому, порой, через многолетний напряженный труд. Дом мечты можно построить только при большом вложении денег. Купить очень дорогой земельный участок, нанять архитекторов подороже для оригинального проекта, применять дорогие строительные материалы при строительстве и отделке.

При выборе участка для своей недвижимости в Германии нужно решить вначале, где будете строить: в городе, в тихом поселке, в горах, на природе или вблизи города, в пригороде. От расположения во многом зависит и цена на землю в Германии. В городе тоже существует масса вариантов: от шумного центра до тихой, почти деревенской окраины. В центре – толпы туристов, много машин, сумасшедшие цены на землю, так как практически отсутствуют свободные участки. Как вариант возможно приобретение земли со стареньким строением на ней, снести и построить новый дом. Однако нужно понимать, что эта затея не из дешевых.

«Если ваш участок дешев, но находится у проезжей дороги, то он не является самым лучшим выбором», – говорит архитектор и писатель Томас Дрексель (Thomas Drexel) из немецкого города Аугсбург. Так что соответствовать должно и окружение возле вашего дома, то есть насколько много проезжает машин, какие дома рядом находятся. Участок может быть недорогим и в том случае, если рядом с ним стоят многоэтажные дома, особенно панельные. В них живут в основном получатели социальных пособий и эмигранты из третьих стран.

Также недорогой и большой участок можно найти в небольшой деревне. С одной стороны – тихо, чистый воздух, но нужно понимать, что до работы, в детский сад и школу, по магазинам придется ездить далеко. А расходы на бензин или дизель в Германии могут составить приличную сумму, так как энергоносители очень дорогие. В небольшом поселке может не оказаться газа, поэтому рассчитывать на газовое отопление сложно. Но и здесь есть отличный выход: установить на участке резервуар со сжиженным газом и пополнять его по мере надобности.

_

ЖИЗНЬ В РИТМЕ САЛЬСЫ Как колумбийцам удалось сохранить свое знаменитое умение радоваться жизни

В ЕВРОПУ – БЕЗ ВИЗ Что должны знать украинцы, чтобы успешно воспользоваться безвизовым режимом с ЕС

ВЫЖИТЬ В ЧУЖОЙ СТРАНЕ Часто незнание иностранных языков и непонимание местных обычаев приводят к недоразумениям