Заграниця

Інформаційно-аналітичний дайджест для всіх, хто їде за кордон або залишається вдома

ГОЛОВНА - АРХІВ - Новини - Аналітика - Імміграція - Візи - Робота - Освіта - Інтеграція - Туризм - Аеробус - Автотур - Гроші - Нерухомість - Шопінг - Фотокадр - Країнознавство - Культура - Гід гурмана - Мандри - Дивосвіт - Зона закону - Безпека - Просто життя - Особистий досвід - Спортивний інтерес - Здоров'я - Технології

«Заграниця» №30 (525)

НЕДВИЖИМОСТЬ


Осмотр квартиры при покупке

Допустим, что после долгих поисков и множества просмотренных объявлений вы, наконец, нашли подходящий вариант и договорились с хозяевами квартиры о встрече. На что обратить свое внимание, в первую очередь, при просмотре? Попробуем с этим разобраться.

17/10/2012

Если вы приехали на метро, и близкое расположение станций метрополитена для вас важно, то засеките время, которое займет дорога до дома. Запомните его, и сравните с тем, которое указано в объявлении. Если различия существенны, то этим можно воспользоваться при торге. Это будет хорошим стратегическим ходом.

По дороге от метро обратите внимание не только на время, но и на людей в маршрутных такси, возле киосков и магазинов. Это ваши будущие соседи по району. Постарайтесь немного пообщаться со своими потенциальными соседями, таким образом, вы можете сложить о них кое-какое представление.

Следующими вещами, на которые стоит обратить свое внимание, до того как вы зайдете в жилье, являются лифт, подъезд и двор. Этому не всегда уделяют достаточно внимания, а ведь эти места вы будете посещать ежедневно по несколько раз. Поэтому отнеситесь к их осмотру очень серьезно.

Предположим, что все вышеперечисленные факторы вас устраивают. Попав в квартиру, сразу отметьте для себя те нюансы, которые часто опускаются в рекламе. Оцените сантехнику, покрытие пола и его состояние, качество и возраст проводки, уточните у хозяев тип перекрытий, а также обратите внимание на высоту потолков. Кроме этого, нужно узнать, включен ли в общую площадь балкон (или лоджия). Порой, бывает, что балкон попросту не достоин этого.

Перед тем как осматривать недвижимость, сразу решите, какой ремонт нужен в квартире, и готовы ли вы делать капитальный ремонт. Оцените состояние установленной сантехники, и стоимость ее возможной замены. Теперь добавьте стоимость всех ремонтных работ к цене квартиры, и, в итоге, получите реальную сумму, которую вы потратите. Желательно сравнивать различные квартиры именно так, особенно это относится к новостройкам.

Первая встреча с хозяевами квартиры очень важна, поэтому к ней стоит подготовиться основательно. Для начала составьте список тех вопросов о квартире, которые вы хотите задать. Нужно узнать предысторию жилья, ее текущий статус и количество прописанных человек. Этим должен заниматься риелтор, но все же, лучше уточнить еще раз. Если она вам подходит, то следует сразу решить с хозяевами вопрос об оплате расходов, связанных с оформлением сделки, а также, в какие сроки будет осуществлена выписка всех проживающих.

_







ЖИЗНЬ В РИТМЕ САЛЬСЫ
Как колумбийцам удалось сохранить свое знаменитое умение радоваться жизни

В ЕВРОПУ – БЕЗ ВИЗ
Что должны знать украинцы, чтобы успешно воспользоваться безвизовым режимом с ЕС

ВЫЖИТЬ В ЧУЖОЙ СТРАНЕ
Часто незнание иностранных языков и непонимание местных обычаев приводят к недоразумениям


ГОЛОВНА - АРХІВ - Новини - Аналітика - Імміграція - Візи - Робота - Освіта - Інтеграція - Туризм - Аеробус - Автотур - Гроші - Нерухомість - Шопінг - Фотокадр - Країнознавство - Культура - Гід гурмана - Мандри - Дивосвіт - Зона закону - Безпека - Просто життя - Особистий досвід - Спортивний інтерес - Здоров'я - Технології

«Заграниця» - інформаційно-аналітичний дайджест про еміграцію, роботу, навчання та відпочинок за кордоном


E-mail: info@zagranitsa.info
© «Заграниця» (1999-2022)