Осмотр квартиры при покупкеДопустим, что после долгих поисков и множества просмотренных объявлений вы, наконец, нашли подходящий вариант и договорились с хозяевами квартиры о встрече. На что обратить свое внимание, в первую очередь, при просмотре? Попробуем с этим разобраться. 17/10/2012 
Если вы приехали на метро, и близкое расположение станций метрополитена для вас важно, то засеките время, которое займет дорога до дома. Запомните его, и сравните с тем, которое указано в объявлении. Если различия существенны, то этим можно воспользоваться при торге. Это будет хорошим стратегическим ходом.
По дороге от метро обратите внимание не только на время, но и на людей в маршрутных такси, возле киосков и магазинов. Это ваши будущие соседи по району. Постарайтесь немного пообщаться со своими потенциальными соседями, таким образом, вы можете сложить о них кое-какое представление.
Следующими вещами, на которые стоит обратить свое внимание, до того как вы зайдете в жилье, являются лифт, подъезд и двор. Этому не всегда уделяют достаточно внимания, а ведь эти места вы будете посещать ежедневно по несколько раз. Поэтому отнеситесь к их осмотру очень серьезно.
Предположим, что все вышеперечисленные факторы вас устраивают. Попав в квартиру, сразу отметьте для себя те нюансы, которые часто опускаются в рекламе. Оцените сантехнику, покрытие пола и его состояние, качество и возраст проводки, уточните у хозяев тип перекрытий, а также обратите внимание на высоту потолков. Кроме этого, нужно узнать, включен ли в общую площадь балкон (или лоджия). Порой, бывает, что балкон попросту не достоин этого.
Перед тем как осматривать недвижимость, сразу решите, какой ремонт нужен в квартире, и готовы ли вы делать капитальный ремонт. Оцените состояние установленной сантехники, и стоимость ее возможной замены. Теперь добавьте стоимость всех ремонтных работ к цене квартиры, и, в итоге, получите реальную сумму, которую вы потратите. Желательно сравнивать различные квартиры именно так, особенно это относится к новостройкам.
Первая встреча с хозяевами квартиры очень важна, поэтому к ней стоит подготовиться основательно. Для начала составьте список тех вопросов о квартире, которые вы хотите задать. Нужно узнать предысторию жилья, ее текущий статус и количество прописанных человек. Этим должен заниматься риелтор, но все же, лучше уточнить еще раз. Если она вам подходит, то следует сразу решить с хозяевами вопрос об оплате расходов, связанных с оформлением сделки, а также, в какие сроки будет осуществлена выписка всех проживающих.
_
|
