Покупка недвижимости за рубежом – первый шаг к эмиграции

Быть собственником недвижимости за рубежом сегодня не только модно, но и весьма выгодно. К тому же, во многих европейских странах отсутствуют ограничения на покупку недвижимости нерезидентами, в отличии от покупки земли.

18/9/2012

Конечно, покупая собственность за границей, не все наши сограждане планируют провести там тихую старость, хотя некоторые все же задумываются об эмиграции. Почему? Дело в том, что такое приобретение – прекрасная возможность получать приличный доход от своих инвестиций. Правильно выбрав объект, можно рассчитывать на доходность порядка 10-30% годовых, с учетом того, что риски при покупке заграничной недвижимости намного ниже, чем, к примеру, в России.

Кроме того, как ни странно, отечественное жилье для нас зачастую финансово недоступно, чего не скажешь о зарубежной недвижимости. К примеру, в настоящее время стоимость двухкомнатной квартиры в Москве сопоставима со стоимостью хорошего дома в странах Восточной Европы.

Однако, приобретая иностранное жилье, необходимо обращать внимание на некоторые нюансы. Если недвижимость вам нужна в первую очередь для сохранения денежных средств, то лучше купить полностью готовое жилье в стране с экономически стабильной ситуацией. На европейском рынке очень большой выбор объектов по той же цене, что и здесь у нас, но вот качество купленной за границей недвижимости гораздо выше.

Например, квадратный метр столичного жилья в спальном районе обойдется в сумму, не меньшую 2500-3000 евро. И это – без внутренней отделки. За эти же деньги за границей можно приобрести квартиру, отвечающую европейским стандартам, обычно с инфраструктурой: детской площадкой, зеленой зоной, бассейном, парковкой, рестораном и другими дополнительными удобствами.

Инвестиции в недвижимость всегда прибыльны, а размер прибыли во многом зависит от страны, которую выбирает инвестор. Покупка или продажа готового объекта может сразу принести до 30% годового дохода. При приобретении недвижимости на длительный период, необходима надежность вложений. Отлично подходит под это определение жилье в Италии, Франции и Великобритании. Недвижимость в этих странах хоть и не имеет огромных процентов, зато цены на нее стабильны.

Рассчитывая на быструю прибыль, лучше купить недвижимость в развивающихся государствах, где система продажи объектов иностранцам только зарождается. Так, в Черногории, Венгрии, Чехии и странах Восточной Европы жилье стабильно растет в цене на 20% ежегодно, в том числе это относится и к Болгарии, подробней про Болгарию можно почитать на этом форуме. Однако в настоящее время отыскать хороший вариант в этих регионах уже достаточно сложно. И все же если все сделать правильно приобретенная здесь недвижимость будет приносить ежегодный доход от 10 до 20%.

Есть страны, где для покупки жилья иностранцу достаточно иметь загранпаспорт и необходимую денежную сумму на счете в европейском банке. Но торопиться не надо, нужно все хорошенько обдумать, взвесить, выбрать страну, просмотреть сайты, форумы, блоги, пообщаться с людьми, которые уже купили недвижимость в этой стране, и только после этого можно делать выбор.

_

ЖИЗНЬ В РИТМЕ САЛЬСЫ Как колумбийцам удалось сохранить свое знаменитое умение радоваться жизни

В ЕВРОПУ – БЕЗ ВИЗ Что должны знать украинцы, чтобы успешно воспользоваться безвизовым режимом с ЕС

ВЫЖИТЬ В ЧУЖОЙ СТРАНЕ Часто незнание иностранных языков и непонимание местных обычаев приводят к недоразумениям