Чем привлекает недвижимость ТунисаТунис завоевывает все большую популярность у россиян не только в плане отдыха, но и в плане приобретения недвижимости. И это объясняется не только тем фактом, что для посещения Туниса жителям России не требуется виза. 19/12/2011 Тунис – это страна на севере Африки, находящаяся в колониальной зависимости от Франции вплоть до 1956 года. Несмотря на то, что официальным языком является арабский, многие жители Туниса говорят также на французском языке. Уровень жизни в стране совсем невысокий, а на развитие экономики существенное влияние оказывают инвестиции иностранных граждан в курортную недвижимость.
Туризм вообще является главным источником дохода страны. И для этого есть все основания. Прекрасные пляжи, Средиземное море, города с узкими улочками, многообразие природных пейзажей – все это привлекает туристов со всего мира.
По законам Туниса, иностранные граждане имеют право на покупку любой недвижимости, исключая землю, предназначенную для сельскохозяйственных работ. Поэтому, прежде чем приступить к процедуре покупки, необходимо посоветоваться с юристом или агентом по недвижимости, которые помогут выяснить, не предназначен ли данный участок для сельхозработ. Однако оформление бумаг, разрешающих покупку, может занять от 3 месяцев до полугода. Причем, утверждение бумаг у губернатора становится возможным лишь после одобрения муниципальным советом.
Потенциальный покупатель должен будет оплатить услуги нотариуса по составлению досье на недвижимость, а для этого необходим счет в одном из банков Туниса. Лучше всего поручить все вышеперечисленные процедуры риэлтерскому агентству, которое может быть государственным или частным. Правда, в этом случае вам пригодится знание французского или хотя бы английского языка.
При покупке иностранным гражданином земли, предназначенной для строительства, он получает временный сертификат собственности. В то время как граждане Туниса получают сертификат, дающий им право на вечное владение.
И, тем не менее, недвижимость Туниса пользуется растущим спросом у иностранных граждан, которые приобретают дома для отдыха в наиболее благоприятных для этого районах. Причем, небольшие квартиры с одной комнатой в этой стране не строят, в квартире бывает как минимум три помещения – спальня, гостиная и кухня. Оптимальным считается приобретение дома или виллы на побережье. В курортных местах небольшой дом может стоить от 120 тысяч динаров, при этом его можно будет сдавать в аренду за 250 динаров в месяц.
Статья подготовлена с использованием материалов сайта http://imi.com.ua/
_
|