Заграниця

Інформаційно-аналітичний дайджест для всіх, хто їде за кордон або залишається вдома

ГОЛОВНА - АРХІВ - Новини - Аналітика - Імміграція - Візи - Робота - Освіта - Інтеграція - Туризм - Аеробус - Автотур - Гроші - Нерухомість - Шопінг - Фотокадр - Країнознавство - Культура - Гід гурмана - Мандри - Дивосвіт - Зона закону - Безпека - Просто життя - Особистий досвід - Спортивний інтерес - Здоров'я - Технології

«Заграниця» №22 (492)

НЕДВИЖИМОСТЬ


Как безопасно сдать жилье в аренду?

В случае жилой аренды наибольший риск терпит человек, сдающий недвижимость. Необходимо быть готовым к тому, что арендодателю при поиске клиентов нужно будет много времени уделить отбору потенциальных квартиросъемщиков. И с первого взгляда сложно определить, что собой представляет клиент.

18/11/2011

Часто бывает такая ситуация, когда съемщики оказываются довольно шумными людьми и провоцируют соседей на определенные меры. Для предупреждения этого в договоре должен прописывать пункт насчет соблюдения закона. Иногда недобросовестные съемщики сдают площадь в поднайм. В этом случае арендодатель может предложить новым съемщикам покинуть площадь, а также решить все вопросы с реальными съемщиками данной квартиры.

Бывают случаи внезапной продажи снимаемой площади квартиросъемщиками посредством поддельных документов. Для предотвращения этого следует не забывать следить за документами на квартиру, не оставлять паспорт съемщикам, а также не разрешать делать копии документов. Следует обращать внимание во время проверок жилья на постоянство проживания съемщиков в квартире, а также побеседовать с жильцами и соседями.

Случаются со стороны квартиросъемщиков различные неприятные ситуации, к ним относится и порча вещей. Арендодателю следует составить акт приема-передачи имущества. При сдаче квартиры внаем арендодатель должен принять решение о междугородней связи. Он может предложить съемщикам использовать карту для оплаты связи. Если он этого не делает, арендодателю следует следить за оплатой телефона.

Существует еще такой риск со стороны съемщиков, как отъезд без предупреждения. При этом они не оплачивают счета за квартиру. Для предупреждения этого следует предварительно подробнее узнать о будущих квартирантах. Будут полезны такие сведения, как телефоны, место работы, данные о родственниках. Также арендодатель может в договоре указать конкретную сумму за съем квартиры, чтобы в будущем, при возникновении неприятной ситуации, он мог требовать возмещения реальной суммы ущерба.

Для дополнительной безопасности человек, сдающий недвижимость, должен обратиться к страховой компании за получением полиса. Желательно взять залог, при этом в договоре прописывается порядок его возврата.

Аренда является достаточно сложным видом бизнеса, но при правильном подходе можно уменьшить риски до самого минимального значения.

_







ЖИЗНЬ В РИТМЕ САЛЬСЫ
Как колумбийцам удалось сохранить свое знаменитое умение радоваться жизни

В ЕВРОПУ – БЕЗ ВИЗ
Что должны знать украинцы, чтобы успешно воспользоваться безвизовым режимом с ЕС

ВЫЖИТЬ В ЧУЖОЙ СТРАНЕ
Часто незнание иностранных языков и непонимание местных обычаев приводят к недоразумениям


ГОЛОВНА - АРХІВ - Новини - Аналітика - Імміграція - Візи - Робота - Освіта - Інтеграція - Туризм - Аеробус - Автотур - Гроші - Нерухомість - Шопінг - Фотокадр - Країнознавство - Культура - Гід гурмана - Мандри - Дивосвіт - Зона закону - Безпека - Просто життя - Особистий досвід - Спортивний інтерес - Здоров'я - Технології

«Заграниця» - інформаційно-аналітичний дайджест про еміграцію, роботу, навчання та відпочинок за кордоном


E-mail: info@zagranitsa.info
© «Заграниця» (1999-2022)