Виды жилой недвижимости в Болгарии: что выбрать

В этой статье мы посоветуем читателям, заинтересованным в приобретении зарубежных «квадратов», какую недвижимость можно купить в Болгарии. А также расскажем, чем отличаются апартаменты, дома и квартиры в наших странах, и на что следует обратить внимание при такой ответственной покупке.

28/9/2011

Болгария готова предложить иностранным инвесторам различные варианты недвижимого имущества

Те, кто решил купить недвижимость в Болгарии, сталкиваются с зачастую непростым выбором: что именно приобрести? В объявлениях о продаже попадаются названия, разница между которыми не всегда понятна. В этой статье мы постараемся помочь вам выбрать подходящий тип жилья.

Апартаменты

Апартаменты – это тот тип недвижимости, который покупают чаще всего. Более привычное русскому уху название – «квартиры». Апартаменты могут различаться по двум основным критериям – виду жилого фонда (старый фонд и квартиры в новостройках) и количеству спален. Апартаменты в новостройках более современны, в то время как те, что относятся к старому фонду, напоминают советские квартиры. Конечно, с учетом того, что многие хотят купить недвижимость в Болгарии для того, чтобы быть «ближе к Европе», жилье современного типа пользуется гораздо большим спросом.

Современные болгарские квартиры обычно находятся в уютных 4-5-этажных домах, на первых этажах которых располагаются кафе, офисы или небольшие магазины. Апартаменты состоят из нескольких спален, гостиной (обычно совмещенной с кухней), одной или нескольких ванных комнат, бытовых помещений, прихожей и террасы.

Купить квартиру в Болгарии в курортной зоне можно также в апартотеле или апартаментном комплексе. Первый представляет с собой жилой комплекс с количеством квартир, превышающем сотню, обеспеченный собственной инфраструктурой: кафе, ресторанами, бассейнами, стоянками, охраной. Стоимость таких апартаментов обычно невысока в силу их небольшой площади. Апартаментный комплекс представляет собой что-то вроде жилого квартала – несколько домов, содержащих от 10 квартир. Для такого комплекса также характерно наличие службы сервиса, мест питания, стоянок и охраны.

Те, кто хочет купить недвижимость в Болгарии, часто сталкиваются с вопросом, что из себя представляет, к примеру, двуспальная квартира и является ли она аналогом российской двухкомнатной. Так вот, в Болгарии наличие кухни-гостиной предполагается по умолчанию, поэтому в объявлении указывается только количество спален.

Частные дома, виллы, дачи

Те, кто предпочитают не жить в «тесном кругу» соседей, обычно покупают частные дома или дачи. Отличие последних в том, что они всегда расположены в курортной зоне (как и виллы). Если вы хотите приобрести такой тип жилья, учтите, что в этом случае вам придется купить недвижимость в Болгарии с земельным участком. Нерезиденты могут совершить такую покупку только на юридическое лицо, зарегистрированное на территории Болгарии.

Для жилого дома типичной площадь является 120 кв. м и выше, площадь земельного участка при этом составляет 400-1000 кв. м. Для дачи или виллы, соответственно, от 150 кв. м и 300-1000 кв. м. Стоимость жилья в курортной зоне в значительной степени зависит от близости к морю или непосредственно курорту.

Земельные участки

Купить земельный участок в Болгарии можно либо на юридическое лицо, либо имея вид на жительство в этой стране. Однако никто не запрещает нерезиденту арендовать земельный участок на неограниченный срок. Стоимость и площадь земельных участков зависит от их назначения: сельскохозяйственного, промышленного или жилищно-строительного, причем перевод земли в категорию «в регуляции» (для жилищного строительства) – долгий и достаточно сложный процесс.

_

ЖИЗНЬ В РИТМЕ САЛЬСЫ Как колумбийцам удалось сохранить свое знаменитое умение радоваться жизни

В ЕВРОПУ – БЕЗ ВИЗ Что должны знать украинцы, чтобы успешно воспользоваться безвизовым режимом с ЕС

ВЫЖИТЬ В ЧУЖОЙ СТРАНЕ Часто незнание иностранных языков и непонимание местных обычаев приводят к недоразумениям