Заграниця

Інформаційно-аналітичний дайджест для всіх, хто їде за кордон або залишається вдома

ГОЛОВНА - АРХІВ - Новини - Аналітика - Імміграція - Візи - Робота - Освіта - Інтеграція - Туризм - Аеробус - Автотур - Гроші - Нерухомість - Шопінг - Фотокадр - Країнознавство - Культура - Гід гурмана - Мандри - Дивосвіт - Зона закону - Безпека - Просто життя - Особистий досвід - Спортивний інтерес - Здоров'я - Технології

«Заграниця» №06 (476)

НЕДВИЖИМОСТЬ


Как продать земельный участок несельскохозяйственного назначения

Порядок продажи государственных земель несельскохозяйственного назначения регулируется Земельным кодексом Украины. Основными стадиями продажи земельного надела являются:

17/3/2011

• подготовка земли к продаже;
• проведение земельного аукциона или оформление договора купли-продажи;
• закрепление прав собственности на участок.

Покупатель должен подать заявление в органы городской или сельской администрации. В заявлении должны указываться желаемый размер, расположение и целевое назначение земли. Если покупатель не один, то указывается список покупателей и доля каждого из них. Заявление подлежит регистрации в установленном порядке.

К заявлению прилагаются:
• документы, удостоверяющие личность (для физических лиц);
• учредительные документы и свидетельство о государственной регистрации (для юридических лиц);
• госакт о праве пользования или договор аренды на участок земли;
• план участка;
• копии документов, подтверждающие право собственности на все строения, находящиеся на наделе (если таковые имеются).

Отрицательное решение администрации может быть обжаловано в суде. Заявителю может быть отказано в приобретении участка в следующих случаях:

• заявитель является юридическим лицом, против которого возбуждено дело о банкротстве;
• земля не подлежит приватизации;
• заявитель не имеет права на приобретение данного участка по законодательству Украине;
• заявитель не подал всех нужных документов;
• выявлено несоответствие в документах заявителя.

В случае одобрения администрации продавец в течении 30 дней должен выявить все ограничения по использованию надела, разработать проект отвода и согласовать границы с соседними землевладельцами. Если продавец хочет продать земельный участок на торгах, то заявитель должен быть об этом проинформирован.

Если продавец не собирается выставлять землю на торги, то он заключает с покупателем договор купли-продажи. Договор заключается в письменной форме и подлежит обязательному нотариальному удостоверению по месту нахождения участка с оплатой государственной пошлины. Обязательные пункты договора:

• предмет договора (размеры, месторасположение, целевое назначение и режим использования надела);
• ограничения в использовании участка земли;
• цена участка и условия оплаты;
• права и обязанности сторон;
• другие пункты (по желанию сторон).

После подписания и удостоверения договора любые другие договора на пользование землей, заключенные ранее, теряют свою силу.

_







ЖИЗНЬ В РИТМЕ САЛЬСЫ
Как колумбийцам удалось сохранить свое знаменитое умение радоваться жизни

В ЕВРОПУ – БЕЗ ВИЗ
Что должны знать украинцы, чтобы успешно воспользоваться безвизовым режимом с ЕС

ВЫЖИТЬ В ЧУЖОЙ СТРАНЕ
Часто незнание иностранных языков и непонимание местных обычаев приводят к недоразумениям


ГОЛОВНА - АРХІВ - Новини - Аналітика - Імміграція - Візи - Робота - Освіта - Інтеграція - Туризм - Аеробус - Автотур - Гроші - Нерухомість - Шопінг - Фотокадр - Країнознавство - Культура - Гід гурмана - Мандри - Дивосвіт - Зона закону - Безпека - Просто життя - Особистий досвід - Спортивний інтерес - Здоров'я - Технології

«Заграниця» - інформаційно-аналітичний дайджест про еміграцію, роботу, навчання та відпочинок за кордоном


E-mail: info@zagranitsa.info
© «Заграниця» (1999-2022)