Черногория - рай для инвестиций

Приобретение зарубежной недвижимости – это не просто способ выгодного вложения финансов. Это еще и уникальная возможность выезжать на отдых в любое время года туда, где тебя ждет собственный дом. Особенно – если этот дом расположен в прекрасной Черногории.

17/4/2009

Черногория - один из самых красивых уголков нашей планеты

На юго-западе Балканского полуострова расположена небольшая, но поистине удивительная страна - Республика Черногория. Уникальное географическое положение этой страны среднего Средиземноморья и благоприятные климатические условия уже давно привлекают к ней внимание инвесторов со всего мира. И желающих приобрести недвижимость в Черногории с каждым днем становится все больше и больше.

Это один из самых красивых уголков нашей планеты. Общая площадь Черногории составляет всего лишь 13800 кв. км. Однако здесь есть все, о чем может только мечтать человек, умеющий ценить красоту природы и экологическую безопасность: песчаные, галечные и искусственные пляжи, общая протяженность которых составляет более 73 км, бескрайние озера, живописные каньоны и, конечно же, горы. Как раз горы и дали название этой волшебной стране, которое на английском языке произносится как Republic of Montenegro.

Черногория считается как прибрежной, так и горной страной. Воды Адриатического моря омывают западное побережье Черногории, которое имеет протяженность 293,5 км. Следует заметить, что эта часть страны, которая является такой притягательной для тех, кто собирается приобрести недвижимость на морском побережье, представляет собой достаточно узкую полоску земли шириной от 2 до 10 км, которую с одной стороны ласкают морские волны, а с другой – охраняют величественные горы.

С точки зрения политического устройства страны Черногория является «свободным, демократическим, экологичным государством социальной справедливости, основанным на принципах верховенства закона». Такое определение дано в Конституции. Официальной столицей Черногории является город Цетинье, однако фактически столицей принято считать город Подгорицу.

Согласно действующему законодательству страны, приобретать и продавать земельные участки, а также различные объекты недвижимости как жилого, так и коммерческого назначения в Черногории могут как граждане страны, так и иностранные физические и юридические лица. Причем оформить документы на недвижимость можно быстро. Оформленный договор купли-продажи регистрируется в Суде. Процедура это, конечно же, не бесплатная. За нее взимается регистрационный сбор в размере 40-800 евро. Однако право собственности на вновь приобретенное имущество наступает лишь после уплаты единовременного налога на покупку недвижимости, ставка которого составляет 2% от суммы объекта, после чего новый собственник получает Решение о внесении в кадастр, а затем выписку из государственного кадастра - Лист непокретности, за который также придется заплатить 30 евро.

В дальнейшем владельцу недвижимости нужно будет ежегодно платить налог на собственность, размер которого в каждом случае определяется индивидуально в зависимости от расположения объекта, его размеров, состояния и других факторов. Диапазон, в котором варьируется размер данного налога, составляет от 0,08 до 0,8%.

ЖИЗНЬ В РИТМЕ САЛЬСЫ Как колумбийцам удалось сохранить свое знаменитое умение радоваться жизни

В ЕВРОПУ – БЕЗ ВИЗ Что должны знать украинцы, чтобы успешно воспользоваться безвизовым режимом с ЕС

ВЫЖИТЬ В ЧУЖОЙ СТРАНЕ Часто незнание иностранных языков и непонимание местных обычаев приводят к недоразумениям