Турция: почему, кто, где и как?Почему иностранцы предпочитают покупать недвижимость Турции? Представители каких стран чаще всего переезжают туда на ПМЖ? Где на территории страны наиболее востребовано жилье и легко ли иностранцам в Турции? Об этом и много другом – в нашей сегодняшней статье. 17/4/2009
|
|
Недвижимость в Турции все больше привлекает иностранных инвесторов
|
Страна четырех морей в последние годы видоизменила свой исключительно курортный статус, став для чужеземцев привлекательной возможностью инвестиционных вложений в недвижимость в Турции и переезда на ПМЖ. Так, согласно данным статистики на начало 2009 года, более чем 40 тыс. объектов на всей территории Турции находятся в собственности иностранцев. О возможных причинах такого интереса, о том, кто и в какие регионы преимущественно переезжает, легко ли устроиться в этой стране и о других занимательных фактах пойдет речь в этой статье.
Итак, начнем с вопроса «почему Турция»? Основные аргументы следующие:
- Стабильная экономическая ситуация.
- Удобный визовый режим (в частности, по отношению к россиянам).
- Приемлемые цены (купить дом в Турции на порядок дешевле, чем, к примеру, в Сочи).
- Упрощенная процедура приобретения собственности для иностранных граждан.
Кто покупает недвижимость и переезжает в Турцию? Суммарно на данный вопрос можно осветить так:
- На первом месте по рвению на турецкие земли находятся жители Греции (более 12 тыс. жилых объектов).
- Немного отстают от них немцы (более 10 тыс.).
- Далее следуют сирийцы (порядка 5 тыс. объектов).
- Англичане (4 тыс.).
- Уроженцы Дании (около полутора тысяч единиц жилья).
В отношении граждан РФ настолько точных данных пока нет, так как закон, позволяющий приобрести недвижимость в Турции по упрощенной схеме, вступил в силу сравнительно недавно. Однако достоверно известно, что размеры русской общины в основных районах Турции составляют порядка 10 тыс. человек, на основании чего можно сделать выводы о немалой доле «наших» инвесторов и занимании в вышеприведенном рейтинге позиции не ниже третьего места.
Где живут в самой Турции?
Несомненно, на лидирующих и основных местах побережье, а конкретно – Эгейское и Средиземноморское. Кушадасы, Бодрум, Фетхие, Кемер, Анталья, Сиде, Белек, Аланья – именно на эти регионы приходится нескончаемый круглогодичный поток туристов, а также желающих купить дом в Турции и устроиться на ПМЖ.
Легко ли иностранцам в Турции, что можно делать на ПМЖ и другая информация к размышлению:
- Иностранец не может вступить в ипотеку на официальных основаниях, однако возможно оформление договоренности о рассрочке с продавцом.
- Покупка любой недвижимости (от квартиры до виллы в Турции) не подразумевает предоставления справки о доходах.
- Стоимость коммунальных услуг для населения в целом дороже, чем по России, но меньше европейских тарифов.
- Цены на еду в сетях общественного питания в Турции вполне приемлемы для каждого. К примеру, полноценный семейный обед на три (!) персоны обойдется порядка 20 (!) евро, тогда как в российском варианте подобное мероприятие потребует затрат в несколько раз больших.
- В Турции в целом низкий уровень преступности, а в отношении законодательной базы – коренные жители и иностранцы, приехавшие на ПМЖ, равны в правах.
К минусам для проживания в Турции граждан России можно отнести мусульманскую религию и сопутствующие запреты и ограничения (на употребление спиртного в общественных местах, стиль одежды и манеру поведения), приспособиться к которым нашей «широкой душе» подчас бывает не так просто. Однако не существует на земле такого места, где все было бы идеальным. К тому же, на территории ваших владений, к примеру, собственной виллы в Турции, вы вольны делать все, что угодно. А самое лучше решение – просто посетить эту страну и понять - «ваше» это или нет!
|
