Недвижимость в 2009 – прогнозНовостям о том, что флагманом понижения цен на недвижимость стали банки, выставившие имущество несостоятельных должников на аукционы, лучше не верить. Достаточно зайти на сайт любого крупного банка или связаться с работником банка, который занимается проблемными кредитами. Заявленные цены на «конфискат» - это рыночные цены прошлого года. 21/1/2009
|
|
По мнению аналитиков, недвижимость будет дешеветь на протяжении всего 2009 года
|
Однокомнатные квартиры держаться на уровне 80-100 тыс., двухкомнатные - 100-120 тыс., трехкомнатные - 120-200 тыс. Сейчас, конечно же, эти цены кажутся завышенными, так как с квартиры, не находящейся в залоге, при такой же стартовой цене, можно сбить 10-15 тыс. долларов. Но владельцы, чьи квартиры находятся под залогом, не склонны снижать цены, так как их ограничивает сумма, которую они должны вернуть банку.
В целом же недвижимость Киева дешевеет, и этот процесс, по мнению аналитиков, будет продолжаться на протяжении всего 2009 года. И самый оптимистичный прогноз для рынка недвижимости - начало медленного роста к концу 2009 года. Но делать какие-либо предсказания окончательного выхода из кризиса - слишком рано. Многое зависит от общего состояния экономики и иностранных вливаний, если они, конечно, когда-нибудь будут. Но, скорее всего, банки не смогут найти дополнительные источники финансирования - Нацбанк слишком озабочен другими вопросами, у США и Европы достаточно своих проблем, а ипотечное кредитование будет в том же бедственном состоянии, что и сейчас. Что опять же простимулирует падение цен.
Аналитики утверждают, что если сейчас продажа квартир в Киеве практически не происходит, а весь рынок «лежит», то ближе к весне ситуация изменится. Те, кто ждал еще большего снижения цен, имея на руках наличные деньги, захотят приобрести сильно подешевевшую недвижимость. И вполне возможна ситуация, когда однокомнатные квартиры будут стоить в пределах 20-25 тыс., двухкомнатные - до 35 тыс., а трех- и четырехкомнатные - до 50 тыс.
|
