Недвижимость Литвы быстро дорожаетПо данным агентства ZIA valda real estate, в прошлом году на рынке недвижимости Литвы было куплено в половину больше новых квартир, чем в 2006 году, несмотря на 10-20 процентный рост цен. 20/3/2008 Как говорит заместитель директора ZIA valda real estate Гинтаре Микучените, в столице особенно популярны 1-комнатные квартиры площадью 35-40 кв2. В других городах квартир такой площади почти не строят, так как люди готовы заплатить чуть больше, чтобы купить просторное жилье. По его же данным, за последние пять лет 52% построенных в Литве квартир обустроено в Вильнюсе.
Не исключено, что в этом году спрос на литовскую недвижимость пополнят и отечественные покупатели, так как после вступления страны в ЕС обладание недвижимостью в Литве и литовской визы даст владельцу право без визы передвигаться по странам ЕС и официально работать в некоторых странах Евросоюза. Покупка недвижимости в Литве гарантирует получение визы на долгий срок, а позже при соблюдении всех формальностей вполне вероятно получение полноправного гражданства.
Что касается законов, регламентирующих приобретение недвижимости иностранцами, то, по мнению экспертов, они направлены на сбалансированность прав владения и аренды недвижимостью. Во всяком случае, здесь нет ограничений для покупки недвижимости нерезидентами страны.
Наибольший интерес представляет недвижимость в таких городах как Вильнюс, Тракай, Клайпеда, Нида. По данным портала Балткурорт.ру, хороший особняк в Вильнюсе стоит $40-80 тыс.; двухкомнатная квартира в Каунасе – около $10 тыс.; в Вильнюсе – в среднем $15 тыс. Нотариальный сбор при покупке недвижимости составляет 2% от стоимости. Надо лишь учитывать тот факт, что в Литве очень дороги коммунальные услуги – в зимнее время месячные расходы достигают $70-150 в зависимости от размеров квартиры.
|
