Мечта с видом на мореИстории известно немало случаев, когда преуспевающий богач, пресытившись успехом и деньгами, вдруг бросает свой бизнес, срывает с себя галстук и отправляется на виллу куда-нибудь на острова, где и проводит остаток дней в тихой праздности. Это называется дауншифтингом. Большинство столичных жителей не могут похвастаться ни головокружительной карьерой, ни солидным состоянием. Зато у каждого из них есть квартира, у многих она расположена в центре города. Продав ее, можно легко превратиться в очень состоятельного человека с виллой и яхтой где-нибудь в Венесуэле. Обладатели жилья в спальных районах, решившись на такой шаг, тоже имеют неплохие перспективы: бунгало на океанском побережье – не самый худший вариант. Кто-то едет на далекие острова расслабляться с девушками, кто-то – ностальгировать в коммунистические страны, а некоторые даже становятся миссионерами православия. Такой вот дауншифтинг для бедных. 5/10/2007 
В нашей стране предпринимателей на душу населения не так много, как на Западе. Но песчаные пляжи и мулатки, грациозно разносящие прохладительные напитки, нравятся всем. Если денег нет, то для того, чтобы купить, нужно сначала что-либо продать. Вот с этим-то у нас, как оказалось, проблем нет. Последние годы, когда недвижимость в стране росла в цене бешеными темпами, миллионы наших сограждан, ничего не делая, превратились в потенциальных владельцев приличного состояния. Обычный пенсионер, живущий в «сталинке» где-нибудь в центре столицы, может продать свою квартиру за полмиллиона долларов и вступить в дружные ряды дауншифтеров, покоряющих самые экзотические уголки мира.
Как рассказали в компании Avenue Property, специализирующейся на продаже недвижимости за рубежом, их сегодняшний клиент – это совершенно не обязательно крупный бизнесмен или чиновник. «Сейчас обзаводятся недвижимостью за рубежом даже совсем не богатые люди, – рассказывает директор компании Лариса Хорева. – Сначала какое-то время они арендуют небольшую квартиру в понравившемся городе, а потом подыскивают наиболее подходящее место для постоянного проживания».
Фазенда вместо «однушки»
Скромная однокомнатная квартирка в центре, с маленькой кухней и совмещенным санузлом, который выглядит так, словно времена разрухи и голода в стране закончились только что, стоит сегодня около €500 тыс. За эти деньги легко можно поселиться на роскошной вилле у моря. Например, в Панаме, которая в последнее время пользуется, по словам риелторов, особенным спросом у отечественных дауншифтеров. После покупки такого жилья еще останется около €100-200 тыс. Их, разумеется, можно доверить банку, вложить в акции или просто пустить на личные расходы. Даже при последнем варианте бывшему столичному жителю десяток лет беспечной жизни обеспечен. При более скромных запросах можно приобрести небольшой дом у моря, который обойдется не более чем в ?50 тыс. Тогда оставшихся денег точно хватит на всю жизнь, абсолютно безбедную. А если еще проявить готовность вложить немного денег в панамскую экономику, то правительство этой страны с радостью предоставит и льготное налогообложение, и панамский паспорт. Социальные программы для пожилых людей в этой стране развиты очень хорошо: вместо привычных очередей за льготными лекарствами пенсионер обнаружит здесь вполне качественные медицинские услуги и 50%-е скидки на все товары.
За такие же деньги можно прожить остаток жизни и в роли бразильского плантатора. В сотне километров от крупнейшего города Бразилии Сан-Паулу продается фазенда площадью 38 гектаров. На территории – два источника с питьевой водой, образующих озеро, или бассейн, и двухэтажный кирпичный дом площадью 250 кв. м. Из окон открывается дивный вид на большой ухоженный фруктовый сад площадью больше гектара. Есть еще два дома для прислуги по 80 кв. м и закрытые постройки для собак, лошадей и скота. В общем, все то, что каждый из нас уже не раз видел в латиноамериканских сериалах.
В США побережье, конечно, подороже, но жителю столичного центра вполне по карману. За те же €500 тыс. можно приобрести роскошные апартаменты в многоквартирном здании на атлантическом побережье в Майами. На территории дома устроены сады, бассейны (утренний и вечерний), фонтаны, спортивный зал. В квартиру счастливый владелец попадает на лифте, проходя по отпечатку пальца через систему персонального доступа. Все предоставляемые услуги комплекса (парковка, консьерж, охрана) управляются через «тачскрин» – эти «умные» мониторы, реагирующие на прикосновения пальцев, установлены во всех комнатах. Жильцов также порадуют панорамный вид с террасы, деревянная и стеклянная встроенная кухня с модными стальными принадлежностями.
Для тех, кто подвержен антиамериканским настроениям, предлагают нейтральные в политическом отношении, хотя и более экзотичные варианты. Например - трехэтажный особняк в горах Непала общей площадью 600 кв. м обойдется всего лишь в $171 тыс. За эти деньги, которые сегодня платят, покупая более-менее приличную «двушку» в отдаленном столичном районе, реально получить мраморное и деревянное покрытие полов, алтарную комнату, комнаты для гостей и прислуги, три санузла, рыбный пруд в саду, фонтан, кухонный садик. Но главное – романтику, за которой и едут в Непал наши соотечественники.
В Европе тоже можно не скромничать
Те, кого тянет в старушку Европу, вполне могут претендовать, скажем, на легендарную французскую Ривьеру. Роскошная квартира недалеко от моря обойдется простому дауншифтеру в €250-500 тыс. Так, например, великолепные шестикомнатные апартаменты на бульваре Карно в центре Канн общей площадью 130 кв. м, где у каждой из трех спален есть отдельный санузел, обойдутся всего в €335 тыс.
Рада счастливым обладателям столичных «однушек» и веселая Италия. Там в 80 км от Милана, на берегу озера Лугано, продается трехкомнатная квартира с видом на озеро и швейцарские Альпы. Общая площадь – 110 кв. м: просторная гостиная, кабинет, спальня, два санузла, кухня полностью оснащена всем необходимым, две просторные лоджии и балкон. А на живописной Мальорке, куда стремится на отдых пол Европы, предложение очень хорошего жилья (особняк или небольшой, встроенный в скалы кондоминиум) с видом на уютную бухточку Средиземного моря редко превышает €150-200 тыс.
Известно, что самые дорогие квартиры Старого Света – в Лондоне, где недвижимость дорожает весьма высокими темпами. Впрочем, наши земляки мыслят иными категориями: та самая обшарпанная «однушка» в центре родной столицы, как оказывается, стоит столько же, сколько роскошная квартира площадью 81 кв. м в доме с охраняемыми въездными воротами и с выходом к пирсу на Темзе. В стоимость, кстати, входят и два крытых парковочных места рядом с домом.
Нужно учитывать лишь, что жизнь в Лондоне довольно дорогая. По оценкам наших эмигрантов, даже человеку невзыскательному нужно никак не меньше ?1 тыс. в месяц. Поэтому в Британию (да и в другие страны континентальной Западной Европы) едут в основном либо состоятельные наши сограждане, либо те, кто реально может найти там работу. Но это уже, скорее, не даун-, а апшифтинг. Не думать о ценах можно разве что в Восточной Европе, а также на Кипре, в Египте и Турции, куда многие приезжают отдыхать, а потом остаются навсегда.
Лучше миллионером, чем милиционером
Дауншифтинг – это радикальная смена образа жизни, здесь зарабатывание денег или их экономия – не главное. Уезжая, граждане меняют свое отношении к миру и нередко зазывают друзей и знакомых последовать их примеру. Михаил, в прошлом владелец бизнеса средних размеров и такой же средней квартиры в столице, полтора года назад покинул родину и нашел новый дом в Венесуэле. «Здесь тепло, хорошо и солнечно», – незатейливо объясняет он свой выбор. Переселенец создал мини-агентство, которое через Интернет предлагает соотечественникам присоединиться к его выбору. По словам нашего собеседника, желающих навсегда поселиться в этой стране, пока не очень много, но спрос на дома в Каракасе и его окрестностях остается стабильным. Приобрести в столице Венесуэлы новую двухкомнатную квартиру с двумя ванными (современная сантехника, элитная плитка, общая площадь 70-80 кв. м) можно за $100-120 тыс. Дома в небольших городках на побережье стоят $25-30 тыс.
Другой дауншифтер, Роман Семочко, сделал выбор в пользу Индонезии. «Конечно, каждый сам решает, сколько нужно денег для счастья, – говорит он. –Когда я понял, что мне и моей семье хватит средств на жизнь, переехал на Бали. В список миллионеров не рвусь, все необходимое для жизни и воспитания детей, у меня есть».
Дауншифтеры едут, разумеется, не только из столицы, ведь жилье дорожает по всей стране. Впрочем, основной мотив нашего дауншифтинга все же экономический. Вот типичный пример. Лейтенант милиции Петр вел, как он говорит, рутинный, скучный образ жизни. Настроение резко улучшилось после отпуска, проведенного в Индии. Обнаружив в этой стране немало людей с зарплатой $10 в месяц, страж порядка решил, что лучше быть миллионером там, чем милиционером здесь. Купив бунгало на побережье Индийского океана, он отлично проводит время. Тысячи долларов в месяц, которые он получает, сдавая квартиру у себя на родине вполне хватает и на хорошую еду, и на прочие развлечения. Петр ГЕЛЬТИЩЕВ, Роман ДОБРОХОТОВ.
|
