Квартирный вопрос не испортил европейцев

История вопроса

Бурные политические события минувшего столетия в Старом Свете самым непосредственным образом влияли на темпы строительства. Две мировые войны, жестокий экономический кризис в период между ними, «бэби-бум» конца 1940-х - начала 1950-х годов, затем - первый нефтяной кризис и волны иммиграции.

В середине прошлого века жилищная проблема в Западной Европе была одной из острейших, особенно в странах, сильнее других пострадавших от военных действий (а Испания и Греция пережили еще и гражданские войны). Власти были вынуждены направить колоссальные усилия на восстановление разрушенных и строительство новых домов. Лидерами в этом деле стали ФРГ и Великобритания.

Демографический бум того периода заметно увеличил потребность в отдельных квартирах. К тому же новое поколение европейцев начиная с 1970-х годов стремилось жить отдельно от родителей, а бывшие метрополии - Франция, Бельгия, Великобритания, Нидерланды и Португалия - столкнулись еще и с массовым возвращением бывших колонистов на родину. Государство и частные компании своевременно откликнулись на небывалый спрос на жилье, что привело к пику строительства, который пришелся на начало 1970-х годов. В результате более половины всего нынешнего жилого фонда Ирландии, 47% - греческого и 44% - испанского возведены после 1971 года.

Затем экономический спад и рост безработицы, резкий скачок цен на нефть на мировом рынке замедлили этот процесс. Однако большинство западноевропейских правительств продолжали считать обеспечение населения кровом - государственным или частным, с помощью системы доступного кредитования - одной из главных своих задач. Тем не менее новый всплеск темпов строительства квартир и индивидуальных домов пришелся в Сообществе лишь на начало 1990-х годов. В тот период потребность в жилье резко возросла, несмотря на демографический застой: она была вызвана мощным притоком иммигрантов из Центральной и Восточной Европы, а также из бывших колоний.

А как сейчас?

С 1995 года устойчивый экономический рост и сокращение безработицы в Испании, Ирландии и в меньшей степени в Португалии позволили им достичь наиболее впечатляющих успехов в этой сфере. На испанском и португальском побережьях стали появляться дачные поселки эконом класса и летние резиденции (те же дачи), правда, многие из них скупают или арендуют на длительный срок немецкие и британские пенсионеры.

Иначе обстояли дела в ФРГ: огромные финансовые тяготы воссоединения с бывшей ГДР, небывалый приток иммигрантов (3,5 миллиона человек всего за три года!) вызвали серьезный дефицит жилья. Однако уже в 1999 году в Германии строилось около шести новых квартир на каждую тысячу человек, она даже опередила по этому показателю Францию (5,4) и Великобританию (3,4). Ныне с большим отрывом лидирует Ирландия, где ежегодно строятся 12,4 квартиры на каждую тысячу жителей. За ней идут Греция и Португалия - по 9, а также Испания - 7. Среди прочего это объясняется тем, что именно в этих странах - самые большие семьи.