Постоянное временное местожительстваВремена меняются. Если раньше поездка за границу для обычного человека была воспоминанием на всю оставшуюся жизнь, то сейчас многие спокойно выезжают на работу в любую часть света. Кто-то сразу принимает выбранную страну, кто-то начинает бесконечное путешествие по миру в поисках «молочных рек и кисельных берегов», а кто-то разочарованным возвращается обратно на родину. 22/4/2002 После развала бывшего Союза тысячи людей устремились на заработки в развитые страны. В этом плане государства бывшего социалистического лагеря заграницей не считаются. Помните пословицу: курица не птица, Польша не заграница? Доля правды в этом, хоть и малая, конечно же, есть.
Чехия в вопросе о выборе временного (читай – многолетнего) местожительства стоит обособлено. Обычно схема переезда такова: отправившись в туристическую поездку, человек очаровывается жизнью в Европе и, видя одни плюсы, решает переехать (конечно, временно). Затем следует продажа квартиры на родине и ее покупка в одном из городов Чехии. Прельщает и простота оформления годовой визы. Но со временем начинают появляться неожиданные трудности.
Начнем с самых болезненных и первоочередных. Например, с оформления вида на жительство. Основной документ, который регулирует жизнь иностранцев – закон №326 «О пребывании иностранцев на территории Чешской Республики». И его желательно знать. Согласно этому документу, оформлением вида на жительство должно заниматься посольство Чехии, в реальности же всеми вопросами занимается полиция по делам иностранцев. Идти в полицию для нашего человека страшнее смерти, поэтому 80% граждан обращается в посреднические фирмы. Тем же, кто сможет преодолеть это патологическое чувство страха, будет легче в дальнейшем войти полноправным членом в чешское общество и к тому же сохранить значительную сумму денег. Это важный момент для первого адаптационного года.
Вопрос о порядочности подобных посреднических фирм актуален постоянно. Он достаточно сложен, так как единого мнения по нему быть не может. Тот, кто без проблем получил все необходимые документы, скажет спасибо, а тот, кого обманули – станет твердить, что вокруг одни обманщики. Тут у каждого своя судьба.
Первый этап при оформлении вида на жительство – открытие собственной фирмы. Делают это для того, чтобы начать свой бизнес в Чехии, все остальные блага – право на жительство или покупка квартиры (тоже «на фирму») – следуют за этим. Необходимо также понимать, что если вы являетесь владельцем фирмы, то уже не можете работать внаем. Бизнес ваш должен работать, принося доходы вам и – в виде налогов – чешскому государству.
Обман в этом случае как раз и состоит в том, что вам преподносят информацию с точностью до наоборот. Претензии к фирме-посреднику начинаются именно потом – к моменту сдачи бухгалтерских отчетов, ведения дел, приобретения машины и квартиры, продления годовой визы. «Перекручивание» информации присутствует здесь как психологический маневр. Зная все нюансы заранее, многие бы решились на переезд? Так что не стоит забывать, что в этом процессе необходима бдительность и понимание ситуации.
Перейдем к следующему вопросу – о найме квартиры. Моя приятельница, очень осторожная женщина, приехав в Прагу, столкнулась с несколькими неприятными моментами, предусмотреть которые было практически невозможно, так как подобной практики в нашей стране нет. Начнем с залога (кауце), который необходимо отдать владельцу квартиры в качестве страховки. Проще говоря, если вы решите внезапно съехать, у владельца останется залог, и он без лишних финансовых потерь найдет новых квартирантов. Сумма залога обычно составляет 50 или 100% (по договоренности) от суммы аренды жилья. Случаи, когда залог не берется – редки. При соблюдении договора и предупреждении (за месяц) о намерениях сменить жилье, залог возвращается.
Далее идет оплата за аренду квартиры или дома, которая также взимается на месяц вперед. К этим суммам приплюсуйте оплату услуг «реалитной канцелярии» (50 или 100% от стоимости квартиры). К примеру, вам нашли двухкомнатную квартиру за 10.000 крон, в итоге же нужно заплатить 30.000 крон (при 100% залоге) или 20.000 крон (при 50% залоге). Вот такая простая арифметика привела мою знакомую в состояние легкой депрессии. Ее успокоило только то, что такой взнос делается один раз.
Разберем «по косточкам» оплату за аренду. Она складывается из оплаты за жилье и коммунальных услуг. В Чехии практикуется система предоплаты – это означает, что за коммунальные услуги вы также делаете предоплату, а в конце года по счетчикам высчитывается реальная сумма. Сумма услуг может быть увеличена или уменьшена. Фактор экономии или перерасхода зависит от многих причин: отопление (газом, водой, с регулятором или без), чем производится нагрев горячей воды (если электричеством, то в ночном или дневном режиме – тарифы разные), каким способом рассчитываются расход воды, отвоз мусора и другое.
Также возможно и официальное повышение цен на коммунальные услуги. Совсем для нас не знакомы так называемые «постоянные платы за обслуживание», которые не высоки, но касаются всех услуг и могут сильно варьироваться. Если же для вас пара тысяч крон в месяц дополнительной оплаты не проблема, смело пропускайте этот абзац. Но практика говорит о другом: со временем даже очень обеспеченные люди начинают считать деньги. Прага – город соблазнов, и потратить их есть на что. Одни только сезоны скидок и распродаж чего стоят!
Продолжение следует.
Жанна ВЛАДИМИРОВА,
Прага, Чехия.
Специально для «Заграницы».
|
