Каждый человек имеет право на свободу передвижения

ГЛАВНАЯ - АРХИВ - РЕКЛАМА - События - Эмиграция - Работа - Учеба - Визы - Туризм - Аэробус - Деньги - Недвижимость - Шопинг - Технологии - Здоровье - Фотокадр
- Гид гурмана - Автотур - Странники - Зона закона - Безопасность - Интеграция - Страноведение - Культура - Просто жизнь - Иностранности - Спортивный интерес - Личный опыт

Географический указатель

Реклама
Интернет-магазин Одиссей

Содержание номера и географический указатель: «Заграница» №9 (9)

НЕДВИЖИМОСТЬ


АМЕРИКУ МОЖНО КУПИТЬ

Голубая мечта каждого американца – иметь свой дом. Законы Соединенных Штатов всячески поощряют покупку недвижимости. Став владельцем дома, новый собственник получает право платить меньше налогов. Банки больше доверяют ему, охотнее дают кредиты.

1/9/1999

У нас, правда, никаких поблажек владельцам собственных домов не предусмотрено, но каждый украинец тоже мечтает о собственном уютном «гнездышке» или небольшой «фазенде». Причем не обязательно в родном Отечестве.

Стоимость собственности за границей, принадлежащей гражданам бывшего Союза, составляет сегодня, по разным оценкам, от 25 до 40 миллиардов долларов. До 100 тысяч наших соотечественников имеют собственные дома в США и других странах. Чаще всего они покупают недвижимость во Флориде и в Калифорнии. Там прекрасный климат, все условия для полноценного отдыха и нормальной, спокойной жизни. Но в Калифорнии гораздо больше возможностей для ведения совместного бизнеса. Поэтому расскажем, как купить дом в «краю мыльных опер».

Стоимость жилья здесь весьма различна: от 70 тысяч долларов за квартиры и 150 тысяч за индивидуальные дома, до... предела нет. Любой нанятый вами агент по недвижимости подберет множество вариантов под оговоренную вами сумму. А дом может стоить и миллион, и пять, и десять... Конечно, такая сумма наличными найдется не у каждого (о гражданах нашего государства, обладающих панамскими паспортами, лучше умолчим). Но можно взять кредит в банке. Разумеется, под проценты. В США фиксированный процент 30-летнего займа сейчас около 8. Он постоянен, не меняется все тридцать лет, какие бы кризисы в стране и штате не происходили. Существует еще «плавающий» процент – он нестабильный и имеет тенденцию роста. Бывает, остановится на отметке 6,5, но в неблагоприятных условиях иногда поднимается до 10-11.

При покупке недвижимости, как правило, делается первый взнос. Обычно он составляет 20-25 процентов от общей стоимости жилья. Тот, у кого нет и таких денег, может рискнуть купить дом с минимальным первым взносом или вообще без оного. Но банкиры косо смотрят на таких клиентов и неохотно предоставляют им ссуды, а предоставив – без зазрения совести дерут высокие проценты. Последующие затем ежемесячные выплаты по погашению ссуды могут в полном смысле слова разорить таких владельцев. В иные года в Калифорнии по 50 тысяч семей вынуждены оставлять приобретенные дома, потому как не могут их оплачивать.

Поэтому специалисты советуют все же не рисковать, а решаться на приобретение дома, если имеется сразу тысяч 90 долларов. Тогда и банковский процент не будет обдираловским. Что интересно, граждане Украины (если они только не представлены третьими, подставными лицами) практически уравнены в правах с остальными американцами, в том числе и с украинскими иммигрантами, приехавшими на постоянное жительство. Единственная разница – первый взнос за дома у наших земляков не должен быть ниже 35, в отдельных случаях – 30 процентов.

Оформление покупки займет не более месяца, и вы станете фактическим владельцем недвижимости в США. Что с ней делать дальше – решать вам.

Некоторые покупают дома, справедливо полагая, что это в Америке считается хорошим и надежным размещением капитала. Сами они продолжают жить в Украине, а купленное жилье сдают в аренду. Приезжают они в Калифорнию редко, от силы раз в год, и то ненадолго. Другие приобретенное жилье делают основным, а квартиру на родине (если такова была не одна и еще осталась) – как бы запасной, вспомогательной. Во втором случае стоит открыть в Америке представительство своей фирмы и банковские счета, оформить личные карточки социального страхования.

Дмитрий ЗАРЕЧНЫЙ.




ШЕСТЬ ВИДОВ ФРАНЦУЗСКОЙ ЛЮБВИ
Что ждет девушку, впервые попавшую в Париж?

Любой зверек,
будь он последний гад,
насильной смене родины не рад

ФЕМИНИЗАЦИЯ АРМИИ
В Израиле женщины наконец-то добились равноправия с мужчинами





В ЕВРОПУ – БЕЗ ВИЗ
Что должны знать украинцы, чтобы успешно воспользоваться безвизовым режимом с ЕС

ИЗ ТУРИСТОВ – В АБОРИГЕНЫ
Гражданам некоторых стран стать австралийцем теперь легче

КАК СТАТЬ ЗУБНЫМ ТЕХНИКОМ
Профессии зубного техника в Германии обучают по дуальной системе


ГЛАВНАЯ - АРХИВ - РЕКЛАМА - События - Эмиграция - Работа - Учеба - Визы - Туризм - Аэробус - Деньги - Недвижимость - Шопинг - Технологии - Здоровье - Фотокадр
- Гид гурмана - Автотур - Странники - Зона закона - Безопасность - Интеграция - Страноведение - Культура - Просто жизнь - Иностранности - Спортивный интерес - Личный опыт

«Заграница» - газета об эмиграции, работе, учебе и отдыхе за рубежом. E-mail: info@zagranitsa.info


© «Заграница» (1999-2019)