Газета ЗАГРАНИЦА

Каждый человек имеет право на свободу передвижения

ГЛАВНАЯ - АРХИВ - РЕКЛАМА - События - Эмиграция - Работа - Учеба - Визы - Туризм - Аэробус - Деньги - Недвижимость - Шопинг - Технологии - Здоровье - Фотокадр
- Гид гурмана - Автотур - Странники - Зона закона - Безопасность - Интеграция - Страноведение - Культура - Просто жизнь - Иностранности - Спортивный интерес - Личный опыт

Географический указатель

Содержание номера и географический указатель: «Заграница» №28 (862)

НЕДВИЖИМОСТЬ


Купить квартиру в Киеве во время пандемии

Пандемия коронавируса наложила свой отпечаток и на рынок недвижимости. Как отмечают эксперты, теперь покупать квартиру в Киеве нужно с учетом новых реалий. И дело не только в обязательных масках.

21/10/2020

Даже во времена кризисов недвижимость в Киеве остается выгодной инвестицией

Изменилось все: во-первых, потенциальные покупатели больше не уверены в будущем, поэтому откладывают покупку на неопределенное время. Во-вторых, застройщики, недополучая финансирование от инвесторов и пайщиков, впадают в панику, останавливают строительство, и шепчутся о банкротстве. И пока рынок первички штормит, вторичка еще жива, но уже на ИВЛ: с начала карантина количество закрытых сделок уменьшилось вдвое, но собственники квартир не торопятся снижать цены.

Эпоха онлайн и вторичный рынок жилья

Удивительно, но посещаемость онлайн-каталогов и риэлтерских баз зашкаливает. Специалисты АН Park Lane уверены, что это хороший знак, который свидетельствует о потенциале рынка. В карантинный год у покупателей есть время рассмотреть варианты, оценить объект по фото, проверить отзывы, позадавать вопросы, – вот они его и используют.

Все объяснимо: человек хочет определиться в спокойной обстановке, затем прийти, осмотреть, пощупать уже готовое и только после этого принять решение. Верить застройщику на слово – не вариант. Мало ли, на дворе 2020 год, пандемия, а что будет в 2022-м, когда сдадут первую очередь, кто знает? Нашествие инопланетян?

Ситуация по районам столицы

Выявляемость коронавируса никак не сказалась на рейтинге районов Киева. Традиционно самый дорогой, престижный и желанный – Печерский, а самую дешевую квартиру – «однушку» от 35 тысяч долларов – по-прежнему можно купить в Деснянском или Святошинском районах.

Разброс цен на 1-комнатные квартиры, выставленных на продажу на сайте parklane.ua, в некоторых районах Киева:

  • Голосеевский район, ул. Кустанайская (42 кв.м) – 1,596 млн грн
  • Дарницкий район, ул. Драгоманова (43 кв.м) – 1,682 млн грн
  • Днепровский район, ул. Хоткевича (52 кв.м) – 1,710 млн грн
  • Оболонский район, ул. Калнишевского (55 кв.м) - 2,508 млн грн
  • Печерский район, ул. Дж. Маккейна (42 кв.м) - 2,993 млн грн
  • Подольский район, ул. Дегтярная (47 кв.м) - 2,366 млн грн
  • Шевченковский район, пр. Победы (49 кв.м) - 4,703 млн грн
Недвижимость Киева

Именно однокомнатные квартиры пользуются отличным от нуля спросом – и это тоже признак кризиса, ведь такой формат покупают, чтобы сдавать в аренду и обеспечить доход, а не для проживания. Падение интереса к двухкомнатным квартирам как раз и означает, что молодые семьи откладывают собственное жилье до лучших времен.

Несмотря на то, что еще весной 2020 года некоторые эксперты прогнозировали на осень плавное снижение цен и рост спроса, все произошло наоборот: цены поползли вверх в среднем на 7-10%, а вот спрос остался там же, где и был. Покупатели выжидают.

Хотя, возможно, именно сейчас лучшее время купить квартиру на вторичном рынке. Согласно рейтингу от британского бюро Khight Frank Group, Киев демонстрирует завидный рост цен на жилую недвижимость. Так, за год с июня 2019 цены на жилье в столице поднялись на 11,2%, что намного больше, чем, например, в Берлине (4,9%) или в Будапеште (9,8%). Есть все шансы, что Киев присоединится к лидерам рейтинга – турецким городам, цены в которых ежегодно прирастают на 20-25%.







ЖИЗНЬ В РИТМЕ САЛЬСЫ
Как колумбийцам удалось сохранить свое знаменитое умение радоваться жизни

В ЕВРОПУ – БЕЗ ВИЗ
Что должны знать украинцы, чтобы успешно воспользоваться безвизовым режимом с ЕС

ВЫЖИТЬ В ЧУЖОЙ СТРАНЕ
Часто незнание иностранных языков и непонимание местных обычаев приводят к недоразумениям


ГЛАВНАЯ - АРХИВ - РЕКЛАМА - События - Эмиграция - Работа - Учеба - Визы - Туризм - Аэробус - Деньги - Недвижимость - Шопинг - Технологии - Здоровье - Фотокадр
- Гид гурмана - Автотур - Странники - Зона закона - Безопасность - Интеграция - Страноведение - Культура - Просто жизнь - Иностранности - Спортивный интерес - Личный опыт

«Заграница» - газета об эмиграции, работе, учебе и отдыхе за рубежом. E-mail: info@zagranitsa.info


© «Заграница» (1999-2020)