Каждый человек имеет право на свободу передвижения

ГЛАВНАЯ - АРХИВ - РЕКЛАМА - События - Эмиграция - Работа - Учеба - Визы - Туризм - Аэробус - Деньги - Недвижимость - Шопинг - Технологии - Здоровье - Фотокадр
- Гид гурмана - Автотур - Странники - Зона закона - Безопасность - Интеграция - Страноведение - Культура - Просто жизнь - Иностранности - Спортивный интерес - Личный опыт

Географический указатель

СПОРТБРЕНД

Содержание номера и географический указатель: «Заграница» №33 (787) Чехия

НЕДВИЖИМОСТЬ


ЧЕШСКИЙ КВАДРАТНЫЙ МЕТР ДОРОЖАЕТ

Цены на недвижимость в Чехии в прошлом году росли галопирующими темпами, страна даже стала рекордсменом в этой «дисциплине» среди государств ЕС. В 2018 году рост стоимости жилья несколько притормозился, однако многим из тех, кто собирался приобрести собственные квадратные метры, пока так и не удалось осуществить свои планы – ощутимого провисания рынка, как многие надеялись, не произошло.

16/10/2018

Доля собственного жилья в Чехии составляет примерно 50%

Главный банк страны – Национальный банк – сообщил, что Чешская Республика опережала страны ЕС по росту цен на жилье в 2017 году в среднем на 16%. Эксперты полагают, что стоимость чешской недвижимости в среднем завышена на 15%. В нынешнем году рост замедлился, причиной тому – увеличение процентных ставок по ипотекам и снижение их доступности.

Если сравнивать с другими европейскими странами, то рост замедлился значительно. Как считают многие эксперты, просто потому, что стоимость достигла своего потолка. Согласно последним данным Евростата, с учетом состояния за второй квартал 2018 года, Чехия за исследуемый период сместилась с первой на седьмую позицию, уступив по росту цен Латвии, Нидерландам и Венгрии. Самый скоропалительный рост стоимости квартир и домов в настоящее время наблюдается в Ирландии и Словении. Удручает, тем не менее, то обстоятельство, что в рейтинге стран ЕС с самой недоступной недвижимостью для жителей Чешская Республика занимает первое место.

«В Чешской Республике, в отличие от других стран Европы, цены на недвижимость очень долгое время не росли, а, наоборот, в определенный период даже незначительно снижались, что повышало ее доступность. Однако в момент ускорения темпов роста чешской экономики, примерно в 2015 году, началось также существенное повышение цен и спроса на рынке жилья. И все это нашло отражение в динамике цен на чешскую недвижимость, которая приближается к ценам в других странах Европы», – информировал «Чешское Радио» аналитик Коммерческого банка Виктор Зейсел.

Доступность собственного жилья вовсе необязательно связана с экономическим уровнем конкретной страны, заключают многие эксперты. Согласно данным консалтинговой компании Deloitte, на покупку новой квартиры в Чехии потребуется свыше 11 годовых номинальных зарплат, если их ни на что больше не тратить.

Подорожание обусловлено также тем, что жилья строится мало. Застройщикам не приходится особо бороться за клиента. При этом низкие процентные ставки на кредитование покупки и строительства жилья, которые предлагались банками в последние годы, подталкивали многих решать жилищный вопрос именно таким образом. То есть приобрести собственную квартиру или участок для строительства дома. Естественно, что в ситуации значительного перевеса спроса над предложением цены начинаются расти, как на дрожжах.

«Чехи в целом предпочитают собственное жилье съемному. Доля собственного жилья в Чешской Республике составляет примерно 50%, тогда как в государствах Европейского Союза доля тех, кто живет в собственных квартирах и домах, гораздо ниже, чем у нас. Например, в Германии, насколько я знаю, лишь у 18% населения есть собственное жилье», – отмечает исполнительный директор компании Bidli Reality Ондржей Машин.

Как сообщает «Радио Прага», Чешский национальный банк увеличивает базовую ставку по кредитам и устанавливает более строгие критерии предоставления ипотечных кредитов. С 1 октября ежемесячный платеж не должен превышать 45% от месячных доходов после вычета всех налогов. Заемщики могут рассчитывать на кредит, не превышающий размера девяти зарплат.

Банки обязали более тщательно изучать финансовые возможности клиентов, которые хотят оформить ипотеку. После вступления в силу новых рекомендаций национального банка можно предположить, что произойдет отсев 10% потенциальных ипотечных заемщиков, возможности которых не соответствуют приведенным критериям.

Большой проблемой является длительность сроков оформления разрешения на строительство, процесс которого в Чехии является одним из самых сложных в Европе и занимает около 8 лет. Еще одной причиной стремительного подорожания жилья является тот факт, что квартиры приобретаются в качестве инвестиций. Причем уже не только для сдачи в аренду на длительный срок, но и посредством платформы Airbnb. Только в Праге владельцы сдают туристам, по данным портала AirDNA, почти 13 тысяч квартир.

Лорета ВАШКОВА.




ШЕСТЬ ВИДОВ ФРАНЦУЗСКОЙ ЛЮБВИ
Что ждет девушку, впервые попавшую в Париж?

Любой зверек,
будь он последний гад,
насильной смене родины не рад

ФЕМИНИЗАЦИЯ АРМИИ
В Израиле женщины наконец-то добились равноправия с мужчинами





В ЕВРОПУ – БЕЗ ВИЗ
Что должны знать украинцы, чтобы успешно воспользоваться безвизовым режимом с ЕС

ИЗ ТУРИСТОВ – В АБОРИГЕНЫ
Гражданам некоторых стран стать австралийцем теперь легче

КАК СТАТЬ ЗУБНЫМ ТЕХНИКОМ
Профессии зубного техника в Германии обучают по дуальной системе


ГЛАВНАЯ - АРХИВ - РЕКЛАМА - События - Эмиграция - Работа - Учеба - Визы - Туризм - Аэробус - Деньги - Недвижимость - Шопинг - Технологии - Здоровье - Фотокадр
- Гид гурмана - Автотур - Странники - Зона закона - Безопасность - Интеграция - Страноведение - Культура - Просто жизнь - Иностранности - Спортивный интерес - Личный опыт

«Заграница» - газета об эмиграции, работе, учебе и отдыхе за рубежом. E-mail: info@zagranitsa.info


© «Заграница» (1999-2019)