Каждый человек имеет право на свободу передвижения

ГЛАВНАЯ - АРХИВ - РЕКЛАМА - События - Эмиграция - Работа - Учеба - Визы - Туризм - Аэробус - Деньги - Недвижимость - Шопинг - Технологии - Здоровье - Фотокадр
- Гид гурмана - Автотур - Странники - Зона закона - Безопасность - Интеграция - Страноведение - Культура - Просто жизнь - Иностранности - Спортивный интерес - Личный опыт

Географический указатель

СПОРТБРЕНД

Содержание номера и географический указатель: «Заграница» №16 (770) Германия

НЕДВИЖИМОСТЬ


ГЕРМАНИЯ ПРОДОЛЖАЕТ ДОРОЖАТЬ

Последние исследования рынка недвижимости показывают, что цены на жилье в Германии растут небывалыми темпами. Инвестиции в сектор недвижимого имущества за последние 10 лет, согласно докладу о состоянии рынка недвижимости, опубликованному официальной экспертной комиссией Германии (Gutachterausschüsse in der Bundesrepublik Deutschland), достигли небывалого уровня. И это еще не предел.

13/4/2018

В 2017 году цена на недвижимость в Германии выросла в среднем на 5,5%

Как сообщает «Русская Германия», в 2016 году денежный оборот составил 237 млрд евро, что на 9% больше, чем в предыдущем году. Хотя 2015-й и так отличился рекордным повышением инвестиций – в среднем на 19% по сравнению с 2014 годом.

Наибольшая доля средств вкладывается в жилую недвижимость. При этом количество сделок купли-продажи существенно не увеличивается, а вот цены на жилье неумолимо растут, особенно в крупных городах. Такая тенденция удерживается, начиная с 2009 года, когда экономика Германии начала потихоньку восстанавливаться после глобального кризиса.

Среди факторов, влияющих на повышение спроса, а следовательно, и на повышение цены на жилье, эксперты называют позитивные тенденции в экономике Германии в целом, устойчивые низкие кредитные ставки, недостаток предложения, обусловленный в том числе и нехваткой земли под новое строительство, приток беженцев, рост населения в городах.

В 2017 году цена на недвижимость выросла в среднем еще на 5,5% с учетом инфляции. Такие данные приводят эксперты Гамбургского института мировой экономики (HWWI) в своем исследовании для ежегодного атласа недвижимости Postbank. 5,5% – это средние данные по всей Германии. Однако цена на жилье в Федеративной Республике сильно зависит от региона. В зависимости от населенного пункта квадратный метр может стоить от 603 до 6800 евро.

Как и раньше, самым дорогим немецким регионом, по данным экспертов Гамбургского института, является Мюнхен с ценой в среднем 6789 евро за кв. м. Это на 8,6% больше, чем в 2016 году. С небольшим отрывом на втором месте Франкфурт-на-Майне. Там за квадратный метр в среднем придется отдать 4501 евро, на 11,1% больше, чем в предыдущем году. В Гамбурге, третьем по дороговизне жилья городе в Германии, цена составила 4212 евро за кв. м (плюс 6,6% к цене 2016 года). Самый большой прыжок цен в прошлом году случился в Берлине: там цена за квадратный метр поднялась на 11,4% и составила 3676 евро.

Одним из способов сэкономить на жилье для жителей мегаполисов может стать переезд за город. К примеру, в районе Майн-Таунус, недалеко от Франкфурта, недвижимость стоит в среднем 2931 евро за кв. м, что значительно ниже, чем в самом Франкфурте. Однако не для всех регионов такая тенденция актуальна. Вблизи Мюнхена, например, цены на жилье все равно остаются высокими. Для сравнения, в пригороде Мюнхена цены составляют в среднем от 4563 евро до 5240 евро за кв. м, что даже больше, чем цены во Франкфурте.

Хотя рост цен, прежде всего, касается крупных городов, в сельских районах тоже не везде можно найти дешевое жилье. Так, например, в районе Вайсенбург-Гунценхаузен недалеко от Нюрнберга в Средней Франконии рост цен на недвижимость в 2017 году составил 25,3%. В районе Земмерда в Тюрингии цены выросли на 20,3%. А в районе Уккермарк в земле Бранденбург жилье стало дороже в 2017 году на 17,3%.

Хотя, по мнению Немецкого федерального банка, цены на недвижимость во многих крупных городах Германии и так сильно завышены – в среднем, на 15-30%, рост будет продолжаться. В своем исследовании эксперты Гамбургского института мировой экономики построили благоприятные прогнозы вплоть до 2030 года.

Екатерина МОИСЕЕВА.




ШЕСТЬ ВИДОВ ФРАНЦУЗСКОЙ ЛЮБВИ
Что ждет девушку, впервые попавшую в Париж?

Любой зверек,
будь он последний гад,
насильной смене родины не рад

ФЕМИНИЗАЦИЯ АРМИИ
В Израиле женщины наконец-то добились равноправия с мужчинами





В ЕВРОПУ – БЕЗ ВИЗ
Что должны знать украинцы, чтобы успешно воспользоваться безвизовым режимом с ЕС

ИЗ ТУРИСТОВ – В АБОРИГЕНЫ
Гражданам некоторых стран стать австралийцем теперь легче

КАК СТАТЬ ЗУБНЫМ ТЕХНИКОМ
Профессии зубного техника в Германии обучают по дуальной системе


ГЛАВНАЯ - АРХИВ - РЕКЛАМА - События - Эмиграция - Работа - Учеба - Визы - Туризм - Аэробус - Деньги - Недвижимость - Шопинг - Технологии - Здоровье - Фотокадр
- Гид гурмана - Автотур - Странники - Зона закона - Безопасность - Интеграция - Страноведение - Культура - Просто жизнь - Иностранности - Спортивный интерес - Личный опыт

«Заграница» - газета об эмиграции, работе, учебе и отдыхе за рубежом. E-mail: info@zagranitsa.info


© «Заграница» (1999-2019)