Каждый человек имеет право на свободу передвижения

ГЛАВНАЯ - АРХИВ - РЕКЛАМА - События - Эмиграция - Работа - Учеба - Визы - Туризм - Аэробус - Деньги - Недвижимость - Шопинг - Технологии - Здоровье - Фотокадр
- Гид гурмана - Автотур - Странники - Зона закона - Безопасность - Интеграция - Страноведение - Культура - Просто жизнь - Иностранности - Спортивный интерес - Личный опыт

Географический указатель

СПОРТБРЕНД

Содержание номера и географический указатель: «Заграница» №43 (749)

НЕДВИЖИМОСТЬ


Какие факторы влияют на цену жилья

Независимо от того, планируете ли вы продать или купить объект недвижимости, важную роль при такой сделке играет его экспертная оценка. При этом лучше всего доверить этот вопрос профессионалам – тогда вы будете уверены, что имеете на руках неоспоримые цифры, которыми можно оперировать во время оформления договора купли-продажи.

28/11/2017

Для оценки недвижимости необходимо учитывать многие факторы и нюансы. И помощь специалистов в этом деле просто неоспорима, учитывая немалые суммы, которые фигурируют в этой сфере. Подобные услуги по экспертной оценке недвижимости предоставляет, к примеру, консалтинговая компания «Парето», которая быстро и качественно проведет работу по оценке жилой, коммерческой недвижимости или земельных участков.

Внешние условия

В первую очередь надо учитывать район, в котором находится квартира или дом. Лучше ценятся объекты недвижимости, расположенные рядом с парком или лесопосадкой. Промышленные районы значительно снижают стоимость жилья из-за плохой экологической ситуации.

Для комфортного проживания человеку необходима развитая и доступная инфраструктура. Транспортное сообщение должно обеспечивать удобство, а не создавать проблемы. Близкорасположенные школы, спортивные заведения, магазины и развлекательные центры способны значительно повысить цену объекта.

Не последнюю роль играет этаж, на котором находится продаваемое жилье. Первые и последние ценятся меньше, чем средние. При этом многие обращают внимание на вид из окна. Проходящая под ними автомобильная трасса создаст дополнительный шум и загазованность. В теплое время года невозможно будет открыть окно. А вот двор с клумбой и ухоженной детской площадкой способен обеспечить хорошую цену и квартире, и дому в целом.

Состояние, в котором находится подъезд и лестничные клетки, также играет существенную роль. Грязь, ободранные стены и неприятный запах могут отбить желание даже посмотреть на само жилье. Особенно если такая ситуация еще и усугубляется проблемными соседями, которые пьют или употребляют наркотики.

Внутренние факторы

Внешний вид жилья сразу создает о нем первое впечатление. Чистота, порядок, свежесть привлекают намного лучше, чем пыль и хлам. Наличие, пусть и косметического, ремонта значительно повышает шансы на продажу.

Затем обращается внимание на историю квартиры. Больше ценятся те, у которых один собственник и никто больше не прописан. Если же сменилось несколько хозяев, то стоимость может значительно упасть.

Более дорого ценятся жилища с разделенным санузлом, особенно если их несколько. Сама площадь квартиры имеет чуть ли не основную роль. Большое внимание обращается на размеры кухни. Дорого стоят просторные квартиры с высокими потолками, лоджиями, балконами.

Также на цену влияет и качество самого дома. Наиболее ценятся кирпичные дома с необычной архитектурой. Снижается цена на панельные многоэтажки и «хрущевки». При этом большое значение имеет планировка. Если в ней производились изменения, то это должно быть оформлено документально, иначе у будущего хозяина возникнут проблемы.

Современная жизнь диктует свои условия. При наличии телефона, интернета и кабельного телевидения стоимость жилья возрастает.

Марьяна ХИЛЕВСКАЯ.




ШЕСТЬ ВИДОВ ФРАНЦУЗСКОЙ ЛЮБВИ
Что ждет девушку, впервые попавшую в Париж?

Любой зверек,
будь он последний гад,
насильной смене родины не рад

ФЕМИНИЗАЦИЯ АРМИИ
В Израиле женщины наконец-то добились равноправия с мужчинами





В ЕВРОПУ – БЕЗ ВИЗ
Что должны знать украинцы, чтобы успешно воспользоваться безвизовым режимом с ЕС

ИЗ ТУРИСТОВ – В АБОРИГЕНЫ
Гражданам некоторых стран стать австралийцем теперь легче

КАК СТАТЬ ЗУБНЫМ ТЕХНИКОМ
Профессии зубного техника в Германии обучают по дуальной системе


ГЛАВНАЯ - АРХИВ - РЕКЛАМА - События - Эмиграция - Работа - Учеба - Визы - Туризм - Аэробус - Деньги - Недвижимость - Шопинг - Технологии - Здоровье - Фотокадр
- Гид гурмана - Автотур - Странники - Зона закона - Безопасность - Интеграция - Страноведение - Культура - Просто жизнь - Иностранности - Спортивный интерес - Личный опыт

«Заграница» - газета об эмиграции, работе, учебе и отдыхе за рубежом. E-mail: info@zagranitsa.info


© «Заграница» (1999-2019)