Каждый человек имеет право на свободу передвижения

ГЛАВНАЯ - АРХИВ - РЕКЛАМА - События - Эмиграция - Работа - Учеба - Визы - Туризм - Аэробус - Деньги - Недвижимость - Шопинг - Технологии - Здоровье - Фотокадр
- Гид гурмана - Автотур - Странники - Зона закона - Безопасность - Интеграция - Страноведение - Культура - Просто жизнь - Иностранности - Спортивный интерес - Личный опыт

Географический указатель

СПОРТБРЕНД

Содержание номера и географический указатель: «Заграница» №26 (688) Чехия

НЕДВИЖИМОСТЬ


И ПРИВЕДЕНИЕ В НАГРУЗКУ

Как известно, Чехия занимает одно из первых мест в Европе по количеству замков, и желающие приобрести подобную недвижимость могут выбирать из трехсот с лишним объектов, представленных на рынке, причем любой степени сохранности – от живописных руин до безупречно отреставрированных аристократических резиденций. Ценовой диапазон здесь тоже разнообразен – от одной кроны до четырех миллионов евро.

18/7/2016

Чешский замок Либехов также выставлен на продажу

Как отмечает «Радио Прага», в начале 90-х годов, сразу же после «бархатной» революции и начала процесса реституции, в Чехии появилась эта отрасль торговли недвижимостью – покупка и продажа замков. В числе покупателей часто выступают иностранцы. Заметную часть здесь составляют подданные Королевства Нидерланды, у которых холмисто-лесистая Чехия приобрела невиданную популярность сразу же после падения «железного занавеса». Старинные резиденции с удовольствием скупают также жители соседних с Чехией стран – Германии и Австрии, а также итальянцы – активные игроки на рынке чешской недвижимости. Интерес к такому оригинальному типу жилья проявляют и россияне.

Если покупатель приобретает обветшавшее сооружение, ему, разумеется, следует быть готовым к серьезной и дорогостоящей реконструкции, включая замену всех коммуникаций и т.д. Цены на замки, не требующие масштабного ремонта, начинаются от 1 млн евро, а полностью подготовленная для жилья резиденция, в которую можно въехать на следующий день после ее приобретения, обойдется еще дороже. Не следует забывать, что и содержание замка требует определенных средств. И, купив замок за 120 000 евро, следует учитывать, что только коммунальные расходы обойдутся ежегодно в половину этой суммы.

Кроме того, реконструкцию исторического объекта приходится согласовывать с государственными органами по охране памятников. Иногда владельцы обязаны возвращать первоначальный вид буквально всему – от оконных рам и шпингалетов до росписей фасада и потолков. При этом даже возможные дотации Министерства культуры и фондов Евросоюза не покроют все расходы на возрождение объекта.

Однако в высшей ценовой категории на чешском рынке недвижимости, разумеется, можно отыскать и готовые объекты. Так, замок в Радовеснице, купленный некогда в виде руин, сейчас полностью восстановлен и превращен сегодняшним владельцем в дорогой отель. В Смилкове можно увидеть полностью отделанный замок, с парком, несколькими прудами и даже театральным павильоном эпохи барокко. Замок Мцелы неподалеку от Праги, среди владельцев которого числился даже знаменитый полководец Валленштейн, переделан его американским хозяином в пятизвездочный отель.

Ведь замки в Чехии приобретают не только и не столько для того, чтобы в них жить: многие крупные компании размещают там офисы, помещения для проведения конференций и семинаров, гостиницы. Некоторые замки используются как комфортабельные дома престарелых, закрытые клубы, музеи – так что вложенные в объект инвестиции могут возвращаться и даже приносить прибыль.

Еще одним положительным примером использования подобного объекта в коммерческих целях можно назвать замок в Гералеце, район Гавличкув Брод. Что касается инвестиций, то, например, расходы на восстановление замка в Летовицах, в районе Бланенско, составили за 12 лет около 25 млн крон (926 000 евро), хотя изначально владелец предполагал, что они окажутся в четыре раза выше. Разумеется, многое зависит от того, сколько личных сил и времени вкладывает новый «сиятельный господин» в свое старинное гнездо.

Те из покупателей, кто приобретением замка отдает дань юношеским фантазиям, почерпнутым из приключенческих романов, ставят на первое место историю объекта и связанные с ним легенды, – конечно, о якобы обитающих там духах и привидениях. Так, продавец замка в Новой Лготе под Часловом, предлагающий безупречно восстановленное здание, не забывает сообщать потенциальным покупателям, что обитающий там призрак «любит топать по лестнице и производить другой шум».

В общем, здесь можно вспомнить повесть Оскара Уайльда «Кентервильское привидение»: «Когда мистер Хайрам Б.Отис, американский посол, решил купить Кентервильский замок, все уверяли его, что он делает ужасную глупость, – было достоверно известно, что в замке обитает привидение…Что ж, милорд, – ответил посол, – пусть привидение идет вместе с мебелью».

Катерина АЙЗПУРВИТ.




ШЕСТЬ ВИДОВ ФРАНЦУЗСКОЙ ЛЮБВИ
Что ждет девушку, впервые попавшую в Париж?

Любой зверек,
будь он последний гад,
насильной смене родины не рад

ФЕМИНИЗАЦИЯ АРМИИ
В Израиле женщины наконец-то добились равноправия с мужчинами





В ЕВРОПУ – БЕЗ ВИЗ
Что должны знать украинцы, чтобы успешно воспользоваться безвизовым режимом с ЕС

ИЗ ТУРИСТОВ – В АБОРИГЕНЫ
Гражданам некоторых стран стать австралийцем теперь легче

КАК СТАТЬ ЗУБНЫМ ТЕХНИКОМ
Профессии зубного техника в Германии обучают по дуальной системе


ГЛАВНАЯ - АРХИВ - РЕКЛАМА - События - Эмиграция - Работа - Учеба - Визы - Туризм - Аэробус - Деньги - Недвижимость - Шопинг - Технологии - Здоровье - Фотокадр
- Гид гурмана - Автотур - Странники - Зона закона - Безопасность - Интеграция - Страноведение - Культура - Просто жизнь - Иностранности - Спортивный интерес - Личный опыт

«Заграница» - газета об эмиграции, работе, учебе и отдыхе за рубежом. E-mail: info@zagranitsa.info


© «Заграница» (1999-2019)