Каждый человек имеет право на свободу передвижения

ГЛАВНАЯ - АРХИВ - РЕКЛАМА - События - Эмиграция - Работа - Учеба - Визы - Туризм - Аэробус - Деньги - Недвижимость - Шопинг - Технологии - Здоровье - Фотокадр
- Гид гурмана - Автотур - Странники - Зона закона - Безопасность - Интеграция - Страноведение - Культура - Просто жизнь - Иностранности - Спортивный интерес - Личный опыт

Географический указатель

СПОРТБРЕНД

Содержание номера и географический указатель: «Заграница» №13 (675)

НЕДВИЖИМОСТЬ


Покупаем недвижимость в Таиланде

Таиланд – удивительная страна, привлекающая внимание не только туристов, но и бизнесменов. Земля Таиланда богата ресурсами, а условия для предпринимателей здесь более чем лояльны. Именно по этой причине многие стремятся приобрести здесь недвижимость. Покупка дома в Таиланде имеет свои нюансы, которые необходимо изучить во избежание непредвиденных проблем.

28/3/2016

Главная особенность покупки тайской недвижимости – запрет на владение землей для иностранца. По закону все земли страны принадлежат Королю Таиланда, и подарить право на собственность того или иного участка он может только тайцу. Но стать владельцем дома или квартиры в многоэтажке может гражданин любой страны, при условии, что купленная квартира не занимает больше 49% всей площади дома (кондоминиума).

Найти подходящую недвижимость в Таиланде не составляет труда. К примеру, на сайте специализированной компании BizPhuket.net http://bizphuket.net/property/sale/ представлен огромный выбор уютных вилл, бунгало, апартаментов, квартир и прочих видов жилой недвижимости. И если вы нашли подходящий объект, то и договориться о цене в Таиланде несложно.

Это же касается и самого оформления документации. Но есть одна загвоздка – все инстанции, которые необходимо обойти, требуют владения тайским языком, что может стать большой проблемой для иностранца. Договор также составляется на языке Королевства и не подлежит переводу и дублированию. Оптимальный вариант – воспользоваться услугами местных организаций, официально помогающих гражданам других стран приобретать недвижимое имущество на территории Таиланда.

В качестве оплаты у иностранца не примут наличные средства. Оплатить купленную недвижимость можно только банковским переводом. При этом обязательно нужно сделать пометку «для покупки дома или квартиры». Это все необходимо сделать для подтверждения законности денежного перевода и официального конвертирования в местную валюту. Только оплаченная таким образом сделка признается законной.

Если иностранец все же настроен на приобретение и земли, то единственным выходом становится оформление юридического лица. По местному закону большей частью акций такого юрлица должен владеть местный житель, таиландец. На практике это организовать несложно – существуют агентства, которые с радостью предоставят возможность переписать акции на третье лицо за определенную плату. Далее владелец или владельцы контрольного пакета акций пишут официальное разрешение на пользование своими землями иностранцу или оформляют своего рода доверенность. Только после этого иностранный гражданин вправе распоряжаться земельным участком по своему усмотрению.

Вести реальную юридическую деятельность на территории страны необязательно, но его оформление должно быть подтверждено официально. Лицу, оформившему ИП на территории Таиланда, придется оплачивать налоги и отчислять средства в государственный фонд. Средняя сумма таких сборов, как правило, не превышает 310-330 долларов США. Уплачивая налог, иностранец приобретает полное право на покупку, продажу или предоставление в аренду недвижимого имущества и земли.

Для некоторых видов строений предусмотрены специальные оброчные налоги, установленные органами местной власти. Узнать о них можно в муниципальных органах населенного пункта, в котором иностранный гражданин планирует приобрести землю или дом.

Анатолий КОРИЦКИЙ.




ШЕСТЬ ВИДОВ ФРАНЦУЗСКОЙ ЛЮБВИ
Что ждет девушку, впервые попавшую в Париж?

Любой зверек,
будь он последний гад,
насильной смене родины не рад

ФЕМИНИЗАЦИЯ АРМИИ
В Израиле женщины наконец-то добились равноправия с мужчинами





В ЕВРОПУ – БЕЗ ВИЗ
Что должны знать украинцы, чтобы успешно воспользоваться безвизовым режимом с ЕС

ИЗ ТУРИСТОВ – В АБОРИГЕНЫ
Гражданам некоторых стран стать австралийцем теперь легче

КАК СТАТЬ ЗУБНЫМ ТЕХНИКОМ
Профессии зубного техника в Германии обучают по дуальной системе


ГЛАВНАЯ - АРХИВ - РЕКЛАМА - События - Эмиграция - Работа - Учеба - Визы - Туризм - Аэробус - Деньги - Недвижимость - Шопинг - Технологии - Здоровье - Фотокадр
- Гид гурмана - Автотур - Странники - Зона закона - Безопасность - Интеграция - Страноведение - Культура - Просто жизнь - Иностранности - Спортивный интерес - Личный опыт

«Заграница» - газета об эмиграции, работе, учебе и отдыхе за рубежом. E-mail: info@zagranitsa.info


© «Заграница» (1999-2019)